Wohnung mit terrasse an Calle Sant Pere Més Alt, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera, Ciutat Vella
Situado en una exclusiva finca regia de gran valor histórico, este amplio y luminoso inmueble se encuentra en una tercera planta totalmente exterior, con doble orientación que garantiza una excelente entrada de luz natural en todas sus estancias. Construido en 1936, presenta un estado de conservación muy bueno, preservando todos los elementos originales que reflejan la elegancia y la calidad de la arquitectura clásica barcelonesa de finales del siglo XiX y principios del XX. La vivienda dispone de 189 m² construidos, de los cuales 174 m² son útiles, distribuidos en cinco habitaciones dobles, dos de ellas con salida a balcón y un estudio adicional. Destacan los amplios distribuidores con elegantes vitrales coloridos y cristaleras clásicas y una distribución de los espacios que transmite sensación de amplitud a toda la vivienda. Encontramos grandes porticones abovedados de madera, techos altos con molduras y rosetones y suelos con baldos hidráulica original muy bien conservados. La distribución sigue el esquema típico de fincas regias con acceso desde la parte central, separando claramente las zonas de día con orientación sureste y sol de día de las zonas de noche con orientación noroeste y sol de tarde. Además, las divisiones son intercambiables y existe la posibilidad de abrir o reorganizar todos los espacios para adaptarlos a diferentes necesidades. La doble orientación, hacia la calle y el patio de manzana, favorece la ventilación cruzada y la sensación de amplitud en toda la vivienda. El salón comedor de 33 m² cuenta con chimenea y se conecta a una amplia balconera de cristal cerrada de 13m2 adicionales, que funciona como un área de lectura o relax, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. La cocina independiente cuenta con despensa y zona de lavandería. La vivienda dispone de dos baños en buen estado de conservación. Las estancias son espaciosas y luminosas, muchas de ellas con doble puerta de madera y acristalamiento que favorecen la fluidez y la entrada de luz entre ambientes.La carpintería interior de madera, también original y en excelente conservación, complementa la estética clásica del inmueble. La Comunidad de propietarios ha previsto una actuación, con subvención Next Generation aprobada para la instalación de placas solares y aire acondicionado por conductos en todas las estancias, gastos que asume el vendedor. Además, la vivienda dispone de calefacción mediante gas por radiadores. La finca cuenta con ascensor, escalera noble y un práctico parking en el mismo edificio con plazas en alquiler. La terraza de uso comunitario ofrece un espacio adicional para el ocio y la convivencia. Su ubicación privilegiada, a pocos metros del Palau de la Música, Pça. Urquinaona, el Parc de la Ciutadella, Plaça de Sant Pere y La Salle Comptal, la sitúa en un enclave céntrico con excelentes conexiones de transporte: cercanías en la estación RENFE-Arco de Triunfo, metro (L1) en Urquinaona y varias líneas de autobús. Este inmueble es una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura clásica, la historia y la comodidad en una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Barcelona. Interesante oportunidad también para convertirlo en dos viviendas independientes.
- 6 zim·
- 2 bad·
- 189 m²·
- 3rd floor
