Wohnung zum Verkauf in Avenida Portal del Ángel, Barri Gòtic

Vivienda de 148 m² construidos, completamente reformada con acabados y equipamiento de alta calidad, situada en pleno Portal de l'Àngel, a pocos pasos de la Catedral, Plaça Catalunya y Passeig de Gràcia, una de las ubicaciones más demandadas y mejor conectadas de Barcelona.
Ubicada en una quinta planta y con doble orientación Sur y Noreste, la vivienda destaca por su tranquilidad y silencio, un valor especialmente apreciado dada su privilegiada situación en el corazón de la ciudad.
La propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, con un gran salón-comedor con cocina semiabierta equipada con electrodomésticos integrados de alta gama Bosch. La zona de noche se compone de tres dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos con amplios armarios empotrados. La suite principal dispone además de vestidor y baño privado. La vivienda cuenta con un segundo baño completo y un aseo de cortesía.
Gracias a su orientación sur y a sus amplios ventanales, disfruta de una excelente luminosidad natural durante todo el día. Dispone de climatización centralizada por conductos y una elevada calificación energética, que garantiza una mayor eficiencia y un consumo optimizado.
La reforma ha sido concebida con especial atención a la calidad de los materiales y al equipamiento, dando como resultado espacios contemporáneos, amplios y elegantes, listos para entrar a vivir.
El edificio dispone de una espectacular terraza comunitaria con zona chill out y vistas panorámicas de 360° sobre Barcelona, un espacio privilegiado desde el que disfrutar de algunos de los rincones más emblemáticos de la ciudad. Se dispone del certificado de aptitud de la ITE y además se han realizado recientemente actualizaciones en patios, saneamiento y pintura, conexión de extracción de humos de las cocinas y mejoras en vestíbulo y escalera. Se trata de una buena comunidad de vecinos, con cuentas saneadas, proactiva y a la espera de instalación de placas fotovoltaicas gracias a la subvención otorgada por los fondos Next Generation.
Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y calidad en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, con una atractiva relación calidad-precio por metro cuadrado.



HORIZON INMOBILIARIA
AICAT: 11958 COLEGIADO API: 13538
Cédula de habitabilidad: CHB03027925001
Certificado energético (CEE) EN TRAMITE
Código:
Consumo:
Demanda:
Gran tenedor: SI
Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel.