Country house an
Sant Gregori
Finca conocida por Can Daranes, compuesta de casa y conjunto de edificaciones agrarias con una superficie construida aproximada de 1.361 m², correspondientes a antiguas instalaciones ganaderas (estables y naves) y tres solares de tierra cultiva, equivalentes a cuatro hectáreas en la parroquia de Montcalp, distrito Municipal de Canet d´ Este volumen edificado es relevante, puesto que permite una reconversión directa en cuadros para caballos, zonas de guarda, almacenes y espacios auxiliares, evitando tener que construir desde cero. Gran potencial de reforma, perfecto para negocio, entorno rural. Por lo que respecta al terreno, la finca se complementa con tres parcelas agrícolas diferenciadas, con una configuración muy favorable: Parcela principal con edificaciones: 24.755 m² Parcela agrícola anexa: 22.632 m² de suelo arable Tercera parcela agrícola: 6.610 m² En conjunto, se trata de más de 53.000 m2 de superficie, mayoritariamente plana, un factor especialmente valioso en esta zona. Esta configuración permite plantear con facilidad paddocks, zonas de rotación, campos de trabajo y, al mismo tiempo, producción propia de forraje, cereales o paja, aportando autonomía al proyecto. Canet d'Adri es un municipio español de la comarca del Gironés, en la provincia de Girona, Cataluña, España, situado al noroeste de la comarca y al límite con la Garrotxa. Su ubicación es otro de los puntos fuertes. Se trata de una zona muy atractiva paisajísticamente, tranquila y todavía poco masificada, con valores de mercado más contenidos que otras áreas cercanas como Empordà o Selva. A nivel de conexiones: Girona ciudad se encuentra a sólo unos minutos, con toda la oferta administrativa, universitaria, sanitaria y gastronómica Barcelona: aproximadamente 1 hora Frontera con Francia: aproximadamente 40 minutos Aeropuertos internacionales: Girona: ~20 minutos Barcelona: ~1 hora Perpiñán: ~1 hora En resumen, es una finca con una base física muy sólida (edificaciones existentes + gran superficie plana) y una ubicación estratégica, que permite desarrollar un proyecto ecuestre completo (por ejemplo) con criterio funcional y económico. Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto la Plusvalía Municipal, que correrá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531.6 del Libro V del Código Civil de Cataluña. [IW]
- 1361 m²
