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🏡 Vivienda adosada en venta en La Laguna – Geneto Te presentamos esta amplia y luminosa vivienda adosada en Guajara, La Laguna, situada en la urbanización correspondiente al Plan Parcial “La Hornera”, una zona residencial tranquila y bien comunicada. La propiedad cuenta con 99,16 m2 construidos y 82,32 m2 útiles, distribuidos en dos plantas y media, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. La vivienda dispone de tres habitaciones y dos baños, además de un amplio salón, muy luminoso y con salida directa a una de las zonas exteriores de la propiedad. La entrada de luz natural aporta amplitud y una agradable sensación de confort durante todo el día. Uno de los puntos destacados de la vivienda es su cocina, equipada con abundante espacio de almacenamiento y unos bonitos acabados en madera, que aportan calidez y personalidad a la estancia. También dispone de cuarto de lavadoras independiente, facilitando la organización de la vivienda y separando la zona de lavado del resto de las estancias. En cuanto a los espacios exteriores, la propiedad cuenta con una terraza privativa de 11,78 m2 en la parte frontal y una zona ajardinada privativa de 18,27 m2 en la parte posterior, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar del exterior, crear una zona de descanso o adaptarlos a las necesidades de cada familia. La vivienda corresponde al número 30 del bloque 2.1 y cuenta con una ubicación dentro de la urbanización que permite disfrutar tanto de espacios exteriores como de una distribución práctica. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, luminosidad, zonas exteriores y comodidad, tanto para establecer su vivienda habitual como para aquellos que buscan una buena oportunidad de inversión en La Laguna – Geneto. 📋 DATOS DEL INMUEBLE Tipo: Vivienda adosada Ubicación: Camino de La Hornera, Geneto, La Laguna Superficie construida: 99,16 m2 Superficie útil: 82,32 m2 Habitaciones: 3 Baños: 2 Plantas: 2,5 Terraza privativa: 11,78 m2 Zona ajardinada privativa: 18,27 m2 Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.