Apartament de 254 m² a Benitachell / El Poble Nou de Benitatxell, Alicante
Benitachell, Zona de, Cumbre del Sol
- Tu Refugio Sostenible en la Costa Blanca. - Descubre una nueva forma de vivir el Mediterráneo en el exclusivo entorno de Cumbre del Sol (Benitachell). Diseñado para quienes buscan una segunda residencia o un hogar permanente que combine naturaleza, máxima privacidad y servicios de primer nivel durante todo el año. Este exclusivo apartamento destaca por su arquitectura moderna y funcional, integrado en un bloque de solo 5 viviendas para garantizar la máxima tranquilidad. - Características Destacadas del Apartamento: - Espacio y Confort: Espacioso salón-comedor con cocina abierta respetando los acabados y materiales de la más alta calidad, 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vistas al exterior y acceso a la gran terraza orientada al sureste, zona de lavandería individual y 2 baños completamente equipados. Vida Exterior: Impresionante terraza privada con porche de 66 m2 ideal para disfrutar del clima mediterráneo y vistas abiertas al entorno natural. Tecnología y Seguridad: Equipado con sistema domótico avanzado, alarma integral y ascensor en el edificio. Sostenibilidad y Alta Eficiencia: Calefacción por suelo radiante, sistema híbrido de aerotermia, paneles solares y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. - Instalaciones del Residencial y Servicios Premium: - Zonas Comunes: Acceso a las piscinas comunitarias, club social, parque infantil y amplias zonas ajardinadas. Ubicación Exclusiva: A minutos de las calas más bellas de Alicante y de senderos naturales. Comunidad Consolidada: Entorno con supermercado, instalaciones deportivas, restauración y el prestigioso colegio internacional The Lady Elizabeth School Conectividad: Excelente comunicación con Jávea, Moraira, Calpe y acceso rápido a aeropuertos y estaciones de AVE. Una oportunidad única de inversión en calidad de vida, sostenibilidad y lujo en la Costa Blanca. ----------------------- Contacte con nosotros hoy mismo para recibir el dossier completo ------------------------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficin
- 3 habs·
- 2 banys·
- 254 m²·
- Baixos
