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ACABADOS DE VILLA DE LUJO EN ESTE EXCLUSIVO APARTAMENTO FRENTE AL MEDITERRANEO LA VIVIENDA Recién reformado y con acceso directo al paseo marítimo y la playa, este apartamento reúne diseño contemporáneo, acabados cuidadosamente seleccionados y ubicación privilegiada para un estilo de vida sofisticado. Una propiedad donde el diseño, la calidad y el detalle marcan la diferencia. Zona de Estar + Terraza La amplitud de la terraza permite llevar la vida cotidiana al exterior, con sala y comedor al aire libre, y acceso directo desde la sala y el dormitorio. Un auténtico privilegio en el clima de Marbella. Cocina Semiabierta De líneas contemporáneas y acabados de alta gama, perfectamente integrada en el espacio para mayor dinamismo y conexión. Dormitorio Principal Un refugio sereno y elegante que destaca por sus acabados de autor, incluyendo una pared decorativa revestida en sofisticado marmorino italiano. Baño Amplio y luminoso, con materiales y grifería de alta calidad. Iluminación Cuidadosamente diseñada para ofrecer diferentes escenas y ambientes adaptándose a cada momento. Garaje y trastero incluido en el precio URBANIZACIÓN Y ENTORNO Ofrece conserjería y vigilancia 24 horas, amplios jardines y piscinas, creando un entorno tranquilo y privado para disfrutar de su enclave en primera línea de playa. La ubicación invita a dejar el coche atrás y disfrutar de Puerto Banús caminando. A pocos pasos encontrarás El Corte Inglés, prestigiosas boutiques, beach clubs, los mejores restaurantes y todos los servicios esenciales. El mar y el puerto deportivo forman parte del entorno cotidiano. CONÓCELA EN PERSONA Una propiedad para vivir el Mediterráneo a tu manera: como refugio personal o como una inversión con un interesante potencial de ingresos. Para experimentar sus espacios personalmente, ponte en contacto con Keller Williams Marbella, estaremos encantados de organizar una visita. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 819.500€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. CRZ