Oficina a Barcelona, Barcelona
Dreta de l'Eixample, Eixample
LICENCIA C3 / LOCAL ÚNICO DE 2.634 M² EN FINCA HISTÓRICA DE ENRIC SAGNIER – EIXAMPLE Un espacio excepcional por escala, arquitectura, luz y posibilidades en pleno centro de Barcelona. VM3 Fincas presenta en alquiler este espectacular local ubicado en la Casa Tomàs Roger, conjunto arquitectónico histórico proyectado por el reconocido arquitecto Enric Sagnier i Villavecchia, en una ubicación privilegiada del Eixample, junto a Passeig de Sant Joan y Plaça Tetuan. Con aproximadamente 2.634 m², este inmueble destaca por su extraordinaria amplitud, techos de hasta 6 metros de altura, grandes ventanales, patios interiores, terrazas y una arquitectura que combina elementos históricos con una intervención interior de carácter contemporáneo e industrial. UN ESPACIO CON UNA IDENTIDAD ÚNICA El local ofrece grandes superficies diáfanas y una configuración especialmente flexible, con una espectacular presencia arquitectónica y elementos singulares como sus reconocibles columnas doradas, que aportan personalidad y elegancia al conjunto. La distribución aproximada es: 1.096 m² en planta a nivel de calle 1.058 m² en planta inferior 128 m² de altillo Patios interiores y terrazas Techos de hasta aproximadamente 6 metros Aproximadamente 24 metros lineales de fachada Ascensor interno Baños completos Cuenta además con dos amplios puntos de acceso directo desde la calle, además de un acceso adicional desde la portería de la finca. LICENCIA C3 Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES El inmueble dispone actualmente de licencia C3 de bar-restaurante, con cocina y salida de humos, lo que supone un importante valor añadido para proyectos de restauración. Por sus características, superficie y configuración, resulta especialmente interesante para: Flagship store · Showroom · Sede corporativa · Galería de arte · Espacio expositivo · Concept store · Wellness · Fitness premium · Clínica · Restauración · Proyectos experienciales Las posibilidades de implantación deberán analizarse en función de la actividad y de la normativa y licencias correspondientes. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en pleno Eixample de Barcelona, junto a Passeig de Sant Joan y a pocos pasos de Plaça Tetuan, el inmueble se encuentra en uno de los entornos más consolidados y representativos de la ciudad, con excelente conexión y una elevada visibilidad. Una oportunidad especialmente dirigida a marcas, empresas, operadores y proyectos singulares que busquen un espacio capaz de convertirse en parte de su propia identidad. CONDICIONES Renta: /mes + IVA (21%) Honorarios profesionales VM3 Fincas: 12% de la renta correspondiente a una anualidad + IVA. Garantías: a determinar en función de la solvencia y características de la operación. Para ampliar información, conocer las condiciones completas o concertar una visita privada al inmueble, no dude en contactar con nuestro equipo. Un espacio difícil de encontrar en Barcelona. Si está buscando una ubicación realmente diferencial para su próximo proyecto, estaremos encantados de presentárselo. Contacte con VM3 Fincas y solicite una visita.
- 2640 m²
