Local a Carrer de Sicília, 172, Fort Pienc
Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local íntegramente reformado en 2016 a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios. El local se reformó integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos. Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo. Optimice su tiempo haciendo un primer filtro visualizando nuestro TourVirtual 360º para hacer un 1r filtro y determinar así si a priori puede encajarle. Distribución actual: En planta baja encontramos cerca de 170m2 con 3 espacios diferenciados: Espacio de Showroom/tienda de atención al público, sala de reuniones, cocina abierta y gran almacén en la parte posterior y 190m2 en la planta sótano destinados íntegramente a almacén. Por la parte posterior, el local recibe tanto ventilación como luz de un patio interior. El local puede quedar completamente diáfano al funcionar por columnas. Otros datos técnicos: - Altura entre 2,50m y 3 metros. - El escaparate (fachada izquierda) dispone de vado para coche (muy difícil de conseguir a día de hoy). - Más de 3 metros de fachada, acristalada y con cristalera y verja de seguridad eléctrica. - Dispone de un aseo y cocina office - Acceso peatonal por la escalera comunitaria. - Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor. - Sistema de seguridad. - El local NO dispone de salida de humos. En esta tipología tenemos los siguientes espacios diferenciados: - Entrada de vehículos con VADO para vehículo (muy difícil de conseguir a día de hoy). - Zona de recepción / Showroom - Zona de oficina / OpenSpace - Sótano de 190m2 con acceso por escalera destinado íntegramente a almacén. - Gran almacén con luz natural y ventilación en la parte posterior del local gracias al patio interior y a las claraboyas del techo. Muy pocos gastos de implantación al ser un local listo para entrar. Actualmente el local se puede alquilar en la modalidad que se presenta o bien, en su totalidad (en forma de U, con 340m2 en planta baja y 380 de sótano a 4900€/mes). Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instalara un montacargas para facilitar el acceso al sótano. Las fotografías y el TourVirtual 360º corresponde al estado actual. Condiciones económicas: Renta mensual: 2.900€/mes Provisión de Gastos de Comunidad e IBI aparte: 200€/mes Provisión gasto Vado anual aparte : 350€/año aprox. Fianza legal (2 meses): 6.200€ Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales Posibilidad de realizar aval bancario. Honorarios de Agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del Arrendatario): 5.600€+IVA TOTAL a entregar como en el momento de firma aprox: 15.500€ Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER: - Duración contractual máxima: 10 años: 5 años + prórroga de 5 años. - Carencia en el pago de la renta: 1 mes. (para poder realizar las obras de adecuación si se precisan a cargo del inquilino). - Revisión anual de renta: IPC - Revisión extraordinaria de renta al año 5: Incremento extraordinario del 10% - Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2 - Preaviso 8 meses - Gastos de comunidad, IBI y Vado a cargo de la ARRENDATARIA. - Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino. En caso de quedarse la totalidad del local (720m2) el precio sería de 4.900€/mes y en caso de querer la modalidad sin vado (fachada derecha, sería de 2.700€/mes). Las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua). No pierda esta oportunidad y realice una visita hoy mismo junto a Patrimonia. Nuestro equipo estará encantado de atenderle. #ref:P_LOCSIC_VIZ
- 360 m²
