Local a Barcelona, Barcelona
Dreta de l'Eixample, Eixample
Le presentamos un espacio especial y con carácter. Situado en los bajos de una elegante finca regia junto a Gran Via, en calle Bailèn, este inmenso local se presenta como un extraordinario lienzo en blanco. El local ocupa toda la planta baja del edificio con una forma de U invertida, teniendo acceso por los dos laterales del vestíbulo, estructura que le confiere gran presencia, representatividad y visibilidad. Tiene dos escaparates a calle con una fachada alrededor de 9 metros. En el interior, su marcado estilo industrial, con pavimentos de hormigón y techos de gran altura de más de 3,5 metros en algunas zonas, que dejan al descubierto la estructura de vigas metálicas, aporta una personalidad arrolladora que elevará el prestigio y la imagen de su proyecto. ¿Por qué este espacio es excepcional? Amplitud y Versatilidad: Sus 466 m² se distribuyen en una inteligente planta en "U invertida". Esta morfología es perfecta para sectorizar ambientes, permitiendo crear impresionantes zonas de recepción diáfanas combinadas con áreas privadas, aulas o boxes de tratamiento.Autenticidad Arquitectónica: Los muros perimetrales combinan zonas limpias con la elegante exposición de la mampostería de piedra natural y el ladrillo original de la finca, contrastando con robustos pilares que guían el recorrido visual del espacio y grandes alturas disponibles.Base preparada: El local cuenta con la obra mayor hecha, suelos, paredes, techos y estructuras reforzadas. La empresa que lo alquile únicamente tendrá que adaptarlo a su actividad. Contrato de alquiler a largo plazo. Repercusión de gastos aparte del alquiler (Ibi y gastos de comunidad): 689 eur/mes.Calificación urbanística del local 7a: El Escenario Ideal para su Centro de Referencia. Este inmueble cuenta con calificación urbanística 7a (Equipamientos) del Ayuntamiento de Barcelona. Esta especificidad lo convierte en un enclave altamente especializado, blindado frente a la saturación comercial tradicional y destinado a acoger proyectos de alto impacto social, sanitario o educativo. (Nota: Por normativa municipal, no admite licencias para comercio/retail, oficinas estándar ni restauración). Admite los siguientes usos exclusivamente: Sector Sanitario y Bienestar: Clínicas médicas privadas, centros de rehabilitación, centros médicos, servicios sociales.Sector Educativo: Escuelas de negocios, academias de idiomas, centros de formación técnica o escuelas infantiles, centros de enseñanza, etc.Sector Deportivo: Centros de alto rendimiento, gimnasios, instalaciones y centros deportivos.Cultura e Institucional: Fundaciones, centros cívicos, centros culturales bibliotecas, museos, centros cívicos, centros de culto o dependencias de la administración. Los locales de gran formato que combinan esta personalidad arquitectónica, un metraje tan amplio y la licencia 7a son una auténtica rareza en la Dreta de l'Eixample. Asegure una ubicación inmejorable para su gran proyecto. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita privada y descubra en persona todo el potencial que este espacio puede ofrecerle.
- 2 banys·
- 466 m²
