Local a Calle Francisco Alonso, 5, La Garena
La Garena, Alcalá de Henares
Importante***** Especialmente indicado para automoción, gimnasios, centros deportivos, showroom, retail técnico, clínicas de gran formato, sedes corporativas o actividades logísticas/comerciales. Oportunidad única en la zona. Se alquila edificio comercial/industrial de obra nueva, exento y en esquina, con una imagen moderna y representativa, situado en fachada directa a carretera general y con altísimo flujo de tráfico diario y constante. Se trata de un inmueble muy poco habitual por tipología, tamaño, visibilidad y prestaciones. Además, dentro de la escasa oferta existente de este tipo de inmuebles en la zona, destaca por contar con unas condiciones especialmente competitivas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para empresas que busquen presencia, funcionalidad y rentabilidad. Cuenta con 1.500 m² construidos, distribuidos en tres plantas: Planta calle: 550 m² Primera planta: 450 m² Planta sótano: 500 m² Su configuración permite una implantación muy versátil, con espacios amplios, excelente altura libre y una distribución ideal para diferentes actividades empresariales y comerciales. Puntos fuertes del inmueble Fachada directa a carretera general Máxima visibilidad comercial Tráfico rodado muy alto y constante durante todo el día Aire acondicionado y calefacción en toda la nave, excepto en sótano Montacargas industrial de hasta 4.000 kg 10 plazas de aparcamiento privadas delante del edificio Portón trasero para carga y descarga Acceso independiente para camiones Forjados con capacidad de carga de 2.000 kg/m² Sistema contra incendios Luz y agua dadas de alta Disponibilidad inmediata Uno de los elementos más diferenciales del edificio es su montacargas industrial especial de hasta 4.000 kg, una prestación muy poco común que permite sacar el máximo partido a todo el inmueble y conectar las distintas plantas de forma eficiente. Esto aporta un valor añadido enorme para negocios que necesiten mover equipamiento pesado, maquinaria, material técnico, stock o vehículos. Especialmente interesantes para Automoción Gimnasios Centros deportivos Showroom Retail técnico Clínicas de gran formato Sedes corporativas Actividades logísticas/comerciales Es un inmueble especialmente atractivo para empresas que quieran instalarse en una ubicación premium, con imagen potente, acceso cómodo y gran capacidad operativa. Condiciones económicas Renta mensual: 9.000 € + IVA Gastos de comunidad + mantenimiento de montacargas no incluidos: 550 €/mes + IVA Fianza: 5 meses Garantía adicional: 3 meses de renta o aval bancario de 1 año o seguro de impago. Duración mínima: 5 años, renovables.
- 1500 m²·
- Calefacció·
- Aire condicionat
