Nau industrial a Centre - Can Nadal
Centre - Can Nadal, Sant Feliu de Llobregat
Engel & Völkers presenta esta nave industrial de excelente imagen corporativa, en el consolidado polígono Can Llobera de Sant Feliu de Llobregat. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a la N-II, A-2 y B-23, situándose a solo 12 minutos del Aeropuerto, 20 minutos de Sants Estació y 23 minutos del Puerto. Además, cuenta con una excelente conectividad en transporte público gracias a su cercanía a las estaciones de Rodalies (R4) y Tram (T3), facilitando el desplazamiento diario del equipo. Una oportunidad idónea para empresas que buscan centralidad y máxima accesibilidad. La propiedad destaca por su versatilidad espacial, su sólida construcción y por encontrarse completamente lista para ingresar a trabajar, con todos los suministros dados de alta. Disponibilidad Diciembre 2026. Superficies y características: • Superficie total: 792 m² • Planta baja (Almacén/Producción): 300 m² distribuidos en tres salas funcionales. • Planta primera (Oficinas corporativas): 192 m² acondicionados para actividad administrativa. • Planta sótano (Almacenamiento adicional): 300 m² con una altura libre de 3,5 metros. • Altura libre en planta baja: 5,5 metros. • Altura libre en planta primera: 2,9 metros. • Estructura y pilares: Hormigón. • Cubierta: Tejado tipo sándwich con excelente aislamiento. • Paredes: Revestidas de chapa con aislante. • Resistencia de forjado: Sobrecarga de 2.000 kg/m². • Puerta TIR: 1 entrada para camiones que facilita la carga y descarga. • Ingreso peatonal: Sí, independiente. • Climatización: Aire acondicionado frío/calor instalado en la planta de oficinas. • Instalaciones de voz y datos: Totalmente desplegadas en planta primera. • Aseos: 3 en total (1 en planta baja y 2 en planta de oficinas). • Zonas comunes: 2 Office/comedor (uno en cada planta principal). • Suministros: Habilitados y de alta. La planta primera está perfectamente diseñada para albergar el área de gestión, disponiendo de un amplio open space, 3 oficinas de dirección independientes, aseos y su propia zona de comedor, lo que garantiza el máximo confort para el equipo corporativo. Solicite una visita para ver esta propiedad en detalle y aprovechar su excelente ubicación empresarial. ________________________________________ Engel & Völkers presents this industrial unit, which boasts an excellent corporate image, located in the established Can Llobera industrial estate in Sant Feliu de Llobregat. Its strategic location offers immediate access to the N-II, A-2, and B-23 highways, placing it just 12 minutes from the airport, 20 minutes from Sants Station, and 23 minutes from the port. Furthermore, it benefits from excellent public transport connectivity due to its proximity to Rodalies (R4) and Tram (T3) stations, facilitating the team's daily commute. This is an ideal opportunity for companies seeking a central location and maximum accessibility. The property stands out for its spatial versatility and solid construction; it is fully ready for immediate occupancy, with all utility services already connected. Availability: December 2026. Areas and specifications: • Total area: 792 m² • Ground floor (Warehouse/Production): 300 m² distributed across three functional areas. • First floor (Corporate offices): 192 m² fitted out for administrative operations. • Basement (Additional storage): 300 m² with a clear height of 3.5 meters. • Clear height (ground floor): 5.5 meters. • Clear height (first floor): 2.9 meters. • Structure and columns: Concrete. • Roofing: Sandwich panel roof with excellent insulation. • Walls: Insulated metal cladding. • Floor load capacity: Live load of 2,000 kg/m². • TIR door: 1 truck entrance facilitating loading and unloading. • Pedestrian entrance: Yes, independent. • Climate control: Heating and air conditioning installed in the office area. • Voice and data systems: Fully installed on the first floor. • Restrooms: 3 in total (1 on the ground floor and 2 on the office floor). • Common areas: 2 office/break areas (one on each main floor). • Utilities: Fully connected and active. The first floor is ideally designed to house the management area, featuring a spacious open-plan layout, three private executive offices, restrooms, and a dedicated break area, ensuring maximum comfort for the corporate team. Request a viewing to see this property in detail and take advantage of its excellent business location. ________________ Engel & Völkers presenta aquesta nau industrial d'excel•lent imatge corporativa, al consolidat polígon Can Llobera de Sant Feliu de Llobregat. La seva ubicació estratègica ofereix accés immediat a la N-II, A-2 i B-23, a només 12 minuts de l'aeroport, 20 minuts de Sants Estació i 23 minuts del Port. A més, compta amb una excel•lent connectivitat en transport públic gràcies a la proximitat a les estacions de Rodalies (R4) i Tram (T3), facilitant el desplaçament diari de l'equip. Una oportunitat idònia per a empreses que busquen centralitat i màxima accessibilitat. La propietat destaca per l
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