44 Habitatges i cases de lloguer a Jardines Alfonso XII, Málaga

Vivir en un barrio a un paso del centro histórico es un sueño para todo malagueño que se precie. Este archiconocido barrio se caracteriza por su singularidad y su cercanía al centro de la ciudad. A pocos minutos, tendrá lugares tan característicos de la ciudad como la Iglesia de la Victoria, sin prescindir de todo tipo de servicios básicos como colegios tan afamados como los Maristas y el Monte. ¿Una oportunidad? ¡Por supuesto! Ubicado en una primera planta, esta vivienda destaca por su amplio espacio, de 85m2. El piso cuenta con un diseño de lo más novedoso con calidades de primera calidad y a la vanguardia. Antes 3 dormitorios convertidos en 1. Cuenta con un gran salón muy luminoso y con mucho espacio, la cocina está abierta al salón por lo que la podrá disfrutar a solas o en compañía de sus amigos, el baño es muy moderno con grandes correderas que permiten mucha luminosidad, pero con cortinas que también te darán intimidad y el dormitorio es muy amplio, espacioso y con mucho almacenamiento. También cuenta con aire acondicionado y electrodomésticos de primera calidad incluyendo lavavajillas. Venga a visitarlo... antes de que una vivienda así vuele y se les escape de las manos. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: Condiciones contractuales.- En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR: 1 mes Fianza:1350 € Renta mensual:1350 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda. Gastos de comunidad e IBI: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad e IBI del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: 70 € IBI ANUAL: 250 €. (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía. Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm) Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler: Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”