3 Habitatges i cases de lloguer amb ascensor a Estadio Ciudad de Málaga, Málaga

Hay casas que encajan… y luego están las que elevan tu forma de vivir. Este piso amueblado, no solo cumple, te acompaña en el día a día con espacios amplios, luz natural y ese equilibrio perfecto entre comodidad y ubicación que cuesta encontrar. Desde el primer momento, el salón se convierte en el corazón de la vivienda: amplio, acogedor y con salida directa a una agradable terraza donde disfrutar del clima, de una cena tranquila o simplemente de desconectar al final del día. Un espacio que invita a quedarse. La vivienda cuenta con tres dormitorios bien proporcionados, pensados tanto para el descanso como para adaptarse a tu ritmo de vida. Dispone de dos baños, uno de ellos en suite con bañera, y un segundo con plato de ducha, práctico y funcional. La cocina es independiente, cómoda y totalmente equipada, ideal para quienes valoran el orden y la practicidad sin renunciar al estilo. Se encuentra en excelentes condiciones, dentro de un recinto cerrado que aporta seguridad y tranquilidad, con piscina comunitaria para disfrutar en los meses más cálidos. Además, incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible hoy en día. Y si hay algo que marca la diferencia, es su ubicación: puedes ir caminando a la playa y al paseo marítimo, disfrutando de todo lo que ofrece una de las zonas más demandadas y exclusivas. Una vivienda pensada para vivir bien, sin complicaciones, en un entorno que suma calidad de vida desde el primer día. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: Condiciones contractuales.- En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR: 1 mes Fianza: 1700 € Renta mensual: 1700 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda. A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía. Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm) Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler: Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”