1 Dúplex de lloguer a FGC Manresa - Baixador, Barcelona

Hay viviendas que simplemente cumplen una función... y hay otras que te hacen sentir en casa desde el primer instante. Este espectacular ático dúplex es uno de esos espacios especiales donde la luz, la amplitud y la calidez se combinan para crear una forma de vivir cómoda, elegante y llena de calma. Al entrar, un amplio recibidor marca el inicio de una vivienda pensada al detalle. La zona de día te recibe con un salón-comedor generoso y luminoso, un espacio acogedor donde compartir momentos, descansar o simplemente disfrutar de la tranquilidad del hogar. El aire acondicionado garantiza confort durante todo el año, mientras que el balcón, bañado por el sol de la mañana, se convierte en el rincón perfecto para empezar el día con calma. La cocina office, funcional y bien distribuida, integra el lavadero y conecta con una práctica habitación reconvertida en vestidor, aportando comodidad y orden al día a día. En esta misma planta, la suite principal ofrece un ambiente íntimo y relajante, con baño propio y una atmósfera que invita al descanso. También dispone de un baño de cortesía pensado para hacer más cómoda la vida cotidiana y los encuentros con familia o amigos. En la planta superior, la vivienda sorprende con una gran sala diáfana polivalente, un espacio lleno de posibilidades que se adapta a tu estilo de vida: zona de trabajo, sala de lectura, gimnasio, estudio creativo o espacio de juego. Desde aquí se accede a la gran terraza principal, con orientación oeste, con total privacidad, ideal para desconectar, tomar el sol o disfrutar de largas veladas al aire libre. Esta planta se completa con dos habitaciones exteriores, una doble muy amplia y una individual con salida a una segunda terraza privada, pensadas para ofrecer comodidad y versatilidad a toda la familia. La vivienda incorpora acabados de calidad, calefacción, aire acondicionado y cierres con doble vidrio, garantizando bienestar y eficiencia en cada estancia. La finca, con ascensor y solo tres vecinos por planta, ofrece ese plus de tranquilidad y privacidad tan difícil de encontrar hoy en día. Además, en el mismo alquiler se incluye una plaza de aparcamiento para coche grande y trastero. Una vivienda única, llena de luz y espacios para disfrutar, en una ubicación privilegiada de Poblenou. Porque vivir bien no es solo tener una casa... es sentir que cada rincón encaja con la vida que quieres. Localización: Calle Doctor Esteve, Manresa (Poble Nou). Estado: segunda mano, en buen estado. Superficie útil: 168 m². Superficie construida: 249 m². Finalidad del contrato: vivienda habitual y permanente. Calificación energética: consumo 175 kWh/m² al año (E); emisiones 36 kg CO₂/m² al año (E). Referencia del certificado energético: 3FLPKSFXF. Cédula de habitabilidad vigente CHB******26001 Vivienda situada en una zona de mercado residencial tensionado (Resolución TER/800/2024). Índice de Referencia de Precios: No se aplica límite de renta (Vivienda excluida del Sistema de Referencia SERPAVI por tener una superficie útil superior a 150 m², conforme al art. 17.5 de la LAU, esta, de 249 m²). Estatus de alquiler previo: La vivienda no ha sido alquilada como residencia habitual en los últimos 5 años. Renta del último contrato: No aplica. Propietario gran tenedor: NO Precio alquiler: 1.480 €/mes, una plaza de aparcamiento y trastero incluidos (Incluye 1.335,94 € de renta + 116,67 € de gastos de comunidad piso + 12,33 € gastos comunidad parking + 15,06 € tasa de residuos). Núm. Registro AICAT 6987 · Núm. API 2119