1 Àtics de lloguer a Metro Urgell, Barcelona

Sobreático en magnifico estado con 60m2 + 60m2 de terrazas en Barrio San Antoni de Barcelona, con vistas magnificas al Palacio de Montjuic y Tibidabo. Una sensación especial se vive en ésta vivienda maravillosa llena de luz por todas las zonas de la vivienda. En ella podemos disfrutar de dos terrazas muy grandes una de ellas con vistas al Palacio de Montjuic y la otra mirando al Tibidabo. El sobreático tiene una sala de estar que comunica a la bonita terraza orientada a Sur con unas vistas despejadas, tranquilas y muy agradables en la que puedes descansar y relajarte. Las dos habitaciones con muchísima luz exterior una de ellas doble y otra individual son acogedoras y alegres. El baño completo con tragaluz también dispone de luz natural y está realizado con gran gusto y diseño. La zona de la cocina con office y salida a otra terraza de grandes dimensiones donde puedes tener un comedor de verano donde también se pueden organizar diversas actividades dadas sus prestaciones y con una pérgola para tus ratos de relajación y descanso al aire libre. Piso único y especial, tanto por su ubicación como por la gran luz natural y dos grandes terrazas en ambos lados de la vivienda, un paraíso en medio de la ciudad ideal para vivir y trabajar tranquilamente con una independencia del ruido de nuestra ciudad y aportando un bienestar tanto por su estado que es recién reformado a estrenar con buenos acabados y la buena energía que desprende. Con clase energética G (346 kwh) y emisiones CO2 G (72 kgCO) CEDULA DE HABITABILIDAD CHB 05428620001 Se informa que la vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado (ZMRT). Normativa aplicable: Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); Ley 12/2023, de 14 de julio, por el derecho a la vivienda; y Llei 18/2007 del dret a l’habitatge, Llei 11/2025 de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme, Decret 1/2025 de règim sancionador d’habitatge, Llei 13/1996 de dipòsit de fiances. Se informa de que el propietario NO ES GRAN TENEDOR y que el precio de la renta es el mismo que el del anterior contrato de arrendamiento vigente en los últimos cinco años, con la actualización del IPC aplicada. De acuerdo con la metodología del Sistema Estatal de Índices de Precios del Alquiler de Vivienda, la renta de referencia se sitúa entre 715,64 € y 1.020,21 € mensuales. No obstante, el contrato se rige por la renta del último contrato de arrendamiento, cuyo último recibo actualizado asciende a 1.994,53 €/mes. A este importe se añaden los incrementos correspondientes al IBI y a los gastos ordinarios de comunidad desde 2022 hasta 2026. En concreto, el IBI ha pasado de 414,70 €/año en 2022 a 448,58 €/año en 2026, lo que supone un incremento de 33,88 €/año (2,82 €/mes). Asimismo, los gastos ordinarios de comunidad han pasado de 770 €/año en 2022 a 885 €/año en 2026, lo que supone un incremento de 115 €/año (9,58 €/mes). Por tanto, la renta resultante asciende a 2.006,93 €/mes. Se trata de un contrato de arrendamiento de larga estancia destinado a vivienda habitual. Existe una penalización por desistimiento anticipado equivalente a un mes de renta por cada año que reste por cumplir, con los límites establecidos legalmente. El contrato se actualizará anualmente conforme al IRAV (o al IPC si este fuera inferior). Se solicita un mes de fianza y dos meses de garantía adicional. COMERCIALIZA JORDI CASTELLA ARIBAU API 2297 AICAT 389. [IW]