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Ubicada en una calle tranquila justo detrás del Hotel Vértice, en la zona de Avenida de las Ciencias, se encuentra esta estupenda vivienda adosada de dos plantas en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Ofrece una combinación ideal de amplitud, luz natural y funcionalidad, perfecta para familias que buscan calidad de vida en una de las mejores zonas de Sevilla Este. Desde el patio delantero, equipado con toldos correderos, accedemos a la vivienda a través de una puerta blindada. El hall de entrada da paso a un pasillo central que organiza la distribución de la planta baja. A la izquierda se encuentra una habitación exterior con baño en suite, equipada con plato de ducha: ideal como dormitorio principal o para invitados. La siguiente estancia, también a la izquierda, es un amplio salón-comedor, muy luminoso, que cuenta con un gran ventanal de doble hoja desde el que se accede directamente al patio trasero. Al fondo del pasillo se encuentra la cocina, independiente y amueblada, con salida directa a ese mismo patio. El patio trasero, de 27 m², es uno de los espacios más disfrutables de la casa. Cuenta con zona cubierta tipo porche, toldos correderos que aportan intimidad y confort en cualquier época del año, y dos armarios prácticos: uno como trastero y otro como lavadero, con termo de butano instalado. Bajo la escalera se ha aprovechado un funcional espacio de almacenaje, ideal para zapatos, abrigos u objetos del día a día. La escalera, realizada en madera de Hiroko, nos lleva a la primera planta, donde encontramos tres habitaciones dobles, dos de ellas con armarios empotrados, y un baño completo con plato de ducha. En la planta superior también encontramos una espectacular buhardilla exterior de 28 m², muy luminosa y equipada con grandes armarios de puertas correderas con gran capacidad de almacenaje. Es un espacio polivalente, perfecto como zona de ocio, despacho o dormitorio adicional. La vivienda cuenta con suelos de gres y tarima flotante AC5, carpintería exterior de aluminio climalit, carpintería interior de roble, armarios empotrados, puerta blindada y aire acondicionado instalado en todas las estancias. Su orientación este-oeste garantiza luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Además, existe la posibilidad de acceder al club social ANRES, que dispone de piscina, previo pago del título, lo que añade aún más valor al entorno residencial. Situada en una zona totalmente consolidada, con colegios, centros médicos, parques, zonas infantiles, supermercados y excelente conexión por transporte público. 📌 Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) para su consulta. 📌 Gastos de notaría, registro, honorarios al comprador e impuestos no incluidos.