Dúplex a La Font d'en Fargues, Horta - Guinardó
VIVEA HOMES presenta atractivo dúplex soleado y muy luminoso (orientación suroeste), completamente exterior, la 3 vientos, lo que permite gran entrada de luz natural y sol directo durante gran parte del día, gracias a estar ubicado en la parte de Barcelona disfruta de buenas vistas. IMPORTANTE!! Las fotos han sido renderizadas con IA por la imposibilidad de entrar a realizar reportaje fotográfico, con estas imágenes hiperrealistas nos podemos hacer una idea muy real de como quedaría el duplex reformado, hemos respetado, distribución, márgenes, medidas de estancias, las imágenes exteriores no están acorde con la realidad. En caso de interés por el duplex, enviaremos fotos de su estado antes de haber sido alquilado. El inmueble actualmente se encuentra alquilado. Se sitúa en la primera planta de un edificio con ascensor construido en el año 2004 con tan solo 4 vecinos. Cuenta con una superficie construida de 104m2, de los cuales 85 m2 pertenecen a vivienda (verificación general del catastro). Vivienda completamente exterior, con máxima luz natural y ventilación. Se distribuye en dos alturas comunicadas por una escalera de caracol; la planta principal (zona día) cuenta con amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza de 24m2 ( cocina independiente con salida exterior que conecta con el salón) la cocina está equipada con nevera y lavavajillas integrados, placa inducción y campana extractora, en planta principal también disponemos de un aseo de cortesía. La terraza está orientada al Este y recibe sol durante casi todo el día. En esta terraza disponemos de un armario trastero y un espacio cerrado donde se encuentra la zona de lavado (lavadora y secadora). El duplex dispone, en planta superior de 3 dormitorios y 2 baños. Dormitorio principal en suite, amplio y confortable equipado con baño completo con bañera, gran armario empotrado y salida a un balcón. En esta planta también podemos disfrutar de dos dormitorios individuales y un cuarto de baño con plato de ducha. Este dúplex ofrece estancias amplias y bien distribuidas con posibilidad de habilitar la buhardilla de unos 35m2 con una sala diáfana polivalente realizando una pequeña reforma de acceso. De esta forma la vivienda se convertiría en un tríplex de 4 o 5 dormitorios. TIPOLOGÍA: DÚPLEX DISTRIBUCIÓN: Planta principal: Recibidor, salón comedor, cocina independiente, aseo, terraza, trastero, zona lavado Planta superior: Dormitorio suite (baño completo con bañera), balcón, dos dormitorios, cuarto de baño con plato de ducha. EQUIPAMIENTO: Carpintería exterior aluminio, doble acristalamiento con cámara, pavimentos parquet. Persianas lacadas en color verde. Cocina actual con muebles blancos, lisos, encimera de mármol negro y electrodomésticos panelados. Dispone de gran capacidad de almacenaje, esta equipada con nevera, placa de inducción y campana extractora. Climatización por conductos, termo eléctrico para el agua caliente. Sistema de alarma. PLUS: Duplex en buen estado. Terraza. Trastero. Todas las estancias son exteriores. Parking en la misma finca y trastero de 8m2 en planta sótano (opcionales). Solo acceso exterior (PMR) adaptado para personas con movilidad reducida. ENTORNO: Ubicado a menos de 100 m de varias líneas de autobús y a pocos minutos a pie del metro L5 (El Carmel). Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, cafeterías y servicios esenciales. EMPLAZAMIENTO: Además, cuenta con rápido acceso a las Rondas de Barcelona (Ronda de Dalt) y a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, facilitando la conexión en vehículo privado. “El equilibrio entre la vida y la luz. Vendemos la belleza habitable.” Contáctanos sin compromiso para obtener información y concertar visita. En VIVEA HOMES, contamos con un equipo especializado en soluciones financieras, listo para orientarle sobre su hipoteca y ayudarle a gestionar su compra con total seguridad y confianza.
- 3 habs·
- 3 baños·
- 104 m²·
- 1ª planta
