Pis a El Baix Guinardó, Horta - Guinardó
¡Luminoso y moderno piso reformado junto a la Sagrada Familia! Descubre este encantador piso de 43 m², completamente reformado con un cuidado diseño contemporáneo de inspiración nórdica, basado en colores suaves y neutros que aportan sensación de paz, amplitud y armonía. Se entrega amueblado y listo para entrar a vivir. La vivienda cuenta con orientación sur-este, lo que garantiza luz natural durante todo el día, convirtiendo cada estancia en un espacio cálido y acogedor. Además, al tratarse de un piso en planta baja, ofrece acceso cómodo y sin barreras, en un entorno tranquilo y al mismo tiempo muy cercano a todos los servicios esenciales. Distribución: Dormitorio doble con grandes armarios empotrados lacados en blanco. Baño completo con acabados modernos. Salón-comedor luminoso y acogedor. Cocina equipada con electrodomésticos nuevos y salida a un pequeño patio, que potencia la luz y ventilación natural. Detalles y acabados: Puertas lacadas en blanco Aire acondicionado frío/calor Reforma de calidad Amueblado y listo para entrar a vivir Ubicación privilegiada: A un paso de la Sagrada Familia y el Hospital de Sant Pau, con excelentes conexiones (Metro L5 y varias líneas de bus), rodeado de comercios y servicios. Al lado de Casa Ametller y de Starbucks. Edificio tranquilo y bien mantenido. Documentación en regla: Cédula de habitabilidad ✔️ Certificado energético ✔️ ITE pasada ✔️ Inscrito como residencial✔️ Gastos: Comunidad: 50 €/mes IBI: 189,43 €/año APARTADO ESPECÍFICO PARA INVERSORES Esta vivienda es una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica, estado impecable y alta demanda de alquiler en la zona. Rentabilidad estimada: Modalidad de alquilerIngreso mensual aprox. Ingreso anualRentabilidad neta estimada* Larga estancia1.200 €/mes14.400 €/año4,7% Media estancia (1–11 meses)1.600–1.800 €/mes19.200–21.600 €/año5,8%–6,8% *Cálculos aproximados con gastos habituales incluidos. Punto clave: La zona registra ocupaciones estables y rápida rotación, lo que minimiza periodos sin alquiler. Perfecto para: Inversor que busca rentabilidad con riesgo bajo Propietario que quiera usar la vivienda temporalmente Alquiler dirigido a profesionales, médicos, teletrabajadores, Erasmus, expats.
- 1 hab·
- 1 baño·
- 43 m²·
- baixos
