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****NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR***** ¡Oportunidad en el barrio de Las Delicias! Local en planta baja exterior con cambio de uso a vivienda concedido (APTO) por el Ayuntamiento de Madrid. Tasas de primera ocupación pagadas, sólo a falta del acondicionamiento y reforma a vivienda. En el proyecto aprobado aparece dormitorio independiente, baño, cocina y salón comedor. Cuenta con 47 m² construidos según Catastro y 37 m² útiles. Este espacio bien distribuido ofrece múltiples posibilidades, tanto para quien busca su primera vivienda como para inversores que desean alta rentabilidad en una zona muy demandada. Características: Bajo exterior luminoso Consta de una estancia para habitación dormitorio, gran espacio diáfano para convertir en un acogedor salón comedor con cocina americana y un cuarto de baño. El barrio de Las Delicias es un barrio céntrico, castizo y de vanguardia, ha mantenido su carácter residencial y acogedor, a pesar de la modernización y el aumento de la densidad de población, con edificios recién rehabilitados, y muy buenas conexiones de transporte publico, autobuses y metros en la puerta de la casa. También consta de la estación de tren de Las Delicias , que además de funcionar como metro, es una estación de trenes de cercanía, para conectar rápido con todos los puntos de la Comunidad de Madrid y muy cercano a la M-30. Es un barrio cómodo y seguro, con amplios espacios verdes y el gran parque de Tierno Galván, con el planetario a escasos metros. Además, está próximo a espacios culturales como el Museo del Ferrocarril, Matadero Madrid y el Parque de Madrid Río. Una zona en constante revalorización, con gran demanda de alquiler, lo que lo convierte en una excelente inversión. Tiene todos los servicios que pueda necesitar, gran oferta gastronómica y comercial, centros de salud y varios colegios e Institutos. PREGUNTA POR NUESTRAS CONDICIONES ESPECIALES DE FINANCIACIÓN