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Local con potencial de transformación en vivienda en zona consolidada. En un momento en que los precios inmobiliarios siguen al alza, este local representa una oportunidad estratégica tanto para compradores que buscan una vivienda a medida como para inversores que valoran el potencial de revalorización. Con acceso directo desde el portal del edificio y una superficie construida de 48 m2 y útil de aproximadamente 45 m², este espacio permite una distribución eficiente: dos dormitorios, un baño amplio y un salón con cocina americana. Todas las estancias disfrutan de luz natural, gracias a su orientación hacia la calle Villaamil y al patio de comunidad. La posibilidad de cambio de uso a vivienda añade valor a esta propiedad, situada en una zona consolidada y bien comunicada, a escasos metros de las calles Ofelia Nieto y Francos Rodríguez. Su ubicación y características lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan rentabilidad o un hogar con personalidad.