Dúplex a Centre , Centre - Sant Oleguer
Ficha de inversión – Dúplex en Can Planell, Sabadell Precio de venta: 297.000 € Superficie útil: 112 m² (exento de LAU) Incluye: 2 plazas de parking (valoradas en más de 20.000 €) y trastero (valorado en más de 6.000 €) Ubicación: Centro de Sabadell, a dos calles de la Rambla Upside y revalorización Valor de mercado libre actual: 365.000 € (sin plazas de parking ni trastero) Descuento de compra: –68.000 € Valor estimado de reventa en 5 años: 385.000 – 400.000 € Plusvalía potencial: +88.000 € a +103.000 € Retorno total estimado (rentas + plusvalía en 5 años): 139.600 € – 154.600 € Rentabilidad inmediata Contrato vigente hasta 2030 Renta mensual: 860 € Renta anual: 10.320 € Rentabilidad bruta: 3,47 % Singularidades del activo Conjunto residencial rehabilitado en una antigua fábrica textil del siglo XIX Proyecto arquitectónico de Cruz y Ortiz Arquitectos Salón de gran altura con techos de más de 6 metros Cocina abierta con isla central Suelos de madera natural y climatización por aerotermia Zonas comunes privadas ajardinadas con olivos Conclusión: Se trata de una inversión exclusiva en el centro de Sabadell que combina un importante descuento frente al mercado, rentabilidad inmediata y un sólido potencial de revalorización futura. Solicite el dossier completo o concierte una visita.
- 2 habs ·
- 2 baños ·
- 120 m² ·
- baixos
