Dúplex a Centre , Centre - Sant Oleguer
Dúplex llave en mano con contrato vigente, rentabilidad inmediata y proyección de valor en el centro de Sabadell. Presentamos una excelente oportunidad de inversión llave en mano en uno de los conjuntos residenciales más singulares de Sabadell: Can Planell, una antigua fábrica textil del siglo XIX rehabilitada con un alto nivel arquitectónico por el prestigioso estudio Cruz y Ortiz Arquitectos. El inmueble, actualmente alquilado a una empresa internacional para sus directivos, cuenta con un contrato vigente hasta 2031 y genera una renta mensual de 2.500 € ( IPC no actualizado) , lo que proporciona una rentabilidad neta del 5 % desde el primer día. Además, dispone de un importante potencial de revalorización, ya que el precio de mercado del inmueble libre se sitúa en torno a los 620.000 €. Por su superficie superior a 150 m² útiles, este activo queda fuera del ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), lo que otorga al propietario mayor flexibilidad jurídica. La finca se encuentra en un estado impecable, con zonas comunes ajardinadas y acabados de calidad. Es posible realizar visitas, previa coordinación con los actuales inquilinos. Datos clave de la inversión – Precio de venta: 525.000 € – Renta mensual: 2.500 € – Rentabilidad neta: 5 % o más. – Precio estimado en mercado libre: 620.000 € – Contrato vigente hasta 2031 – Superficie superior a 150 m² (exento LAU) Precio libre de alquiler – 2 Plazas de aparcamiento incluidas 1 tratero y una plaza de moto en el precio Distribución de la vivienda Planta baja: – Salón-comedor de gran altura con techos de más de 6 metros – Cocina abierta con isla central – Dos habitaciones dobles exteriores – Un baño completo – Vistas desde el salón y las habitaciones al tranquilo patio comunitario con olivos Planta superior: – Dos suites con baño privado y armarios empotrados – Espacio polivalente ideal como despacho o sala de estar Características destacadas – Suelos de madera natural en toda la vivienda – Sistema de climatización por aerotermia – Zonas comunes privadas ajardinadas con olivos – Edificio con acceso elegante y vestíbulo luminoso – Posibilidad de adquirir trastero y plazas de aparcamiento adicionales Ubicación A tan solo dos calles de la Rambla de Sabadell, en una zona céntrica, tranquila y perfectamente conectada, con todos los servicios a pie de calle. Un activo exclusivo para inversores que buscan ingresos inmediatos, seguridad jurídica y una revalorización patrimonial sólida. Solicita el dossier completo o concierta tu visita.
- 4 habs ·
- 3 baños ·
- 264 m² ·
- baixos
