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LA CASA AGENCY PRESENTA: Piso exterior y muy luminoso en venta en Calle Democracia - Llefià (Badalona) Se vende vivienda de 83 m² situada en la calle Democracia, en el barrio de Llefià (Badalona). Se trata de un piso completamente exterior, con orientación sur, lo que proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día. La vivienda dispone de 3 habitaciones, un amplio salón-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del exterior, y una cocina independiente también exterior, práctica y luminosa. Se encuentra en una segunda planta con ascensor, dentro de una finca del año 1973. La finca no dispone de ITE. Ubicación y comunicaciones: La vivienda se sitúa en una zona muy bien comunicada: Metro: Línea 10 Norte (L10N - Llefià) y Línea 4 (L4 - Via Júlia / Pep Ventura a pocos minutos en transporte). Autobuses: Varias líneas de autobús urbano e interurbano con conexión directa a Badalona centro, Santa Coloma y Barcelona. Accesos rápidos a autopistas: Fácil acceso a B-20 (Ronda de Dalt), C-31 y B-10 (Ronda Litoral), facilitando la movilidad en vehículo privado. Servicios cercanos: Hospitales y centros de salud: Hospital Municipal de Badalona, CAP Llefià y otros centros sanitarios próximos. Comercios y servicios: Supermercados, mercados, farmacias, bancos y todo tipo de comercios de proximidad. Educación: Colegios, institutos y guarderías en el entorno. Zonas verdes y ocio: Parques, instalaciones deportivas y áreas de recreo cercanas. Una vivienda ideal para familias o como inversión, gracias a su luminosidad, distribución funcional y excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. ***El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).**