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Sant Andreu 2021 Real Estate presenta ático en venta en el barrio de Roquetes, situado a tan solo 1 minuto de la estación de metro Roquetes (L3).La vivienda cuenta con 84 m² construidos y 75 m² de vivienda (según catastro), ofreciendo una distribución funcional y acogedora:3 Habitaciones: -Habitación doble, amplia y muy luminosa. -Habitación mediana, ideal como dormitorio, despacho o sala de juegos. -Habitación individual, perfecta para cuarto infantil, vestidor o estudio.Cocina independiente, bien distribuida y con gran capacidad de almacenamiento.Baño completo de 3 piezas, reformado con plato de ducha para mayor comodidad.Salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa a la terraza, creando un espacio abierto y muy confortable. El gran atractivo de este ático es su terraza de 21 m², dividida en dos zonas: -11 m² cubiertos, actualmente aprovechados como zona de lavado con lavadora y secadora, aunque también se pueden habilitar como comedor exterior o espacio chill-out protegido del clima. -10 m² descubiertos, perfectos para disfrutar del sol o crear un rincón de relax al aire libre.Además, la vivienda dispone de calefacción a gas natural en todas las estancias y aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante todo el año.Se trata de una 4ª planta sin ascensor, en una finca tranquila y bien conservada. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas inmediatas.La ubicación es inmejorable: rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y zonas verdes, transporte publico (metro L3 Roquetes y L4 Via Julia y Trinitat Nova).El precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de la inmobiliaria, ni los tributos que gravan la compraventa (ITP o IVA), ni, en caso de haberlos, los gastos notariales y registrales, que serán a cargo del comprador.