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Oportunidad Única para Invertir en Gràcia En la vibrante zona de Gràcia, justo al lado de la céntrica Plaza de Lesseps, se encuentra este piso de 83 m² en venta, ideal para quienes buscan un proyecto con un potencial ilimitado. Esta vivienda es una oportunidad para diseñar el hogar de tus sueños en uno de los barrios más codiciados de Barcelona, con la posibilidad de adaptar sus espacios y acabados a tu gusto personal. Detalles del Inmueble y Potencial de Reforma El piso cuenta con una distribución flexible que permite múltiples posibilidades. Dispone de 3 habitaciones muy luminosas y espaciosas, perfectas para el descanso, y de las cuales una cuenta con aire acondicionado. El espacio se complementa con 2 baños, un amplio salón-estar y una generosa cocina. La joya del inmueble es su bonita terraza, que ofrece unas privilegiadas vistas despejadas al Tibidabo, una característica excepcional en la zona. La vivienda puede necesitar mejoras, pero su estado permite que las adaptaciones se realicen a gusto del nuevo propietario. En cuanto a los acabados, los suelos del salón, cocina y baños son de porcelánico, un material moderno y resistente, mientras que las habitaciones mantienen la calidez del parquet, creando un ambiente acogedor. La seguridad está garantizada por una puerta blindada, y la funcionalidad se optimiza con armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Consideraciones Energéticas y Ubicación Es importante tener en cuenta que el certificado energético de la vivienda tiene una calificación G tanto en consumo de energía (999 kWh m²/año) como en emisiones (999 kg CO₂ m²/año), lo que presenta una excelente oportunidad para mejorar su eficiencia energética durante la reforma. Este piso es la inversión perfecta para aquellos que buscan un inmueble con un potencial inmenso en una ubicación inmejorable. Su cercanía a la Plaza de Lesseps garantiza una excelente comunicación con el transporte público, así como fácil acceso a una amplia gama de servicios, comercios y ocio del barrio.