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Edificio en Venta en El Guinardó – Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad! A pocos metros de la Plaça Catalana. Zona inmejorable, tranquila y bien comunicada, ideal tanto para vivir como para invertir. Rodeada de zonas verdes como el Parc del Guinardó y el mirador de Los Bunkers. Se vende edificio completo de único propietario, ideal tanto para inversión como para uso mixto (residencial y comercial). Actualmente dispone de 1 vivienda libre y 3 unidades alquiladas con contratos vigentes hasta 2026 (2 viviendas y 1 local con sótano). Características del Inmueble: Año de construcción: Edificio principal de 1940 y local con sótano (entrada por calle Amílcar) de 1930. Superficie de la parcela: Aproximadamente 166 m² (83 m² + 79 m²). Distribución del edificio (4 unidades): Local comercial (planta baja): 61 m² – Alquilado Local sótano con entrada independiente (C/ Amílcar): 67 m² – Alquilado Primera planta: Vivienda de 70 m² – Libre Segunda planta: Vivienda de 24 m² – Alquilada Tercera planta: Vivienda de 33 m² – Alquilada Zonas exteriores: Terrazas privadas + zonas comunes (aprox. 35 m²). Altura del edificio: Planta baja + 2 plantas (PB+2) Servicios y Conectividad: La zona cuenta con una excelente oferta de servicios: Centros médicos | Escuelas | Supermercados | Tiendas de proximidad | Restaurantes Además, dispone de muy buena conexión con transporte público (metro y autobuses), facilitando el acceso al centro de Barcelona. No dude en contactarnos si desea ampliar la información. Somos Inforyatrica la Consultoría de confianza del Colectivo Médico, estamos en la C/Vilana 4 BIS Bajos.