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4º SIN ASCENSOR Y TERRAZA COMUNITARIA* ¿Te imaginas vivir en un ático soleado, con vistas abiertas y en una ubicación inmejorable? Este sobreático cuenta con 38 m² construidos, a los que se suma una antigua terraza de 37 m² que ha sido cerrada e incorporada a la vivienda como un amplio salón-comedor y una habitación principal. Aunque esta ampliación no figura en las escrituras, su situación es "A Legal" y ha prescrito, lo que aporta tranquilidad y un valioso espacio adicional. La vivienda se encuentra en la cuarta planta de un edificio sin ascensor. Con una excelente orientación sur que llena de luz cada rincón, al entrar te recibe un acogedor recibidor que da paso a una cocina americana totalmente equipada, abierta a un salón principal perfecto para relajarte, climatizado con aire acondicionado y bomba de calor para tu comodidad durante todo el año. Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, el ático dispone de dos habitaciones dobles. Una de ellas ofrece vistas despejadas, y la otra, ubicada en el espacio de la antigua terraza cerrada, destaca por su amplitud, luz natural y calidez, convirtiéndose en un dormitorio principal ideal, con espacio incluso para crear una tercera habitación si lo deseas. El mismo cerramiento acoge también un segundo salón-comedor con impresionantes vistas abiertas a Sant Jordi. Todo el cerramiento se ha realizado con ventanas Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, ofreciendo confort en cualquier estación del año. Además, la vivienda cuenta con un baño completo, trastero privado en la misma planta y acceso a una terraza comunitaria de más de 60 m², perfecta para tomar el sol, leer o compartir momentos al aire libre. Ubicado a solo 20 metros de la plaza principal de Sant Jordi, tendrás todo lo que necesitas a un paso: supermercados, colegio, iglesia, campo de fútbol, piscina municipal, gimnasio y el aeropuerto muy cerca. Este ático es la combinación perfecta de luz, amplitud, tranquilidad y vistas, en un entorno con todos los servicios. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alma en el corazón del pueblo. Ven a descubrirlo. Tu nuevo hogar te está esperando en Sant Jordi. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024