Casa o xalet a ERAS -ALCUNEZA 1, 13
FIVES Real Estate presenta una propiedad que conquista por su entorno. Este chalet independiente en Alcuneza, pedanía de Sigüenza, es el equilibrio perfecto entre disfrute personal y rentabilidad comprobada. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, esta casa es ideal tanto como residencia como inversión rural. Cómoda, funcional y con posibilidades reales de ingresos. La vivienda se distribuye en 121 m² construidos, organizados en un amplio salón de 35 m² con chimenea, dos habitaciones acogedoras, un baño completo y una cocina totalmente equipada. La terraza, con 45 m² de espacio exterior privado, ofrece vistas despejadas y posibilidades de uso durante todo el año. Además, cuenta con un garaje cerrado de más de 40 m², perfecto tanto para almacenamiento como para vehículos o incluso uso multifuncional. La vivienda tiene también aire acondicionado por bomba frio/calor, calefacción individual eléctrica de bajo consumo, chimenea de pellet. Lo que la convierte en una vivienda de bajo consumo dada si orientación sur y ventilación cruzada. Bajos gastos fijos ya que tiene un Ibi muy bajo y no tiene comunidad. Alcuneza se sitúa a escasos minutos de Sigüenza, una ciudad histórica con estación de tren, comercios, hostelería y servicios sanitarios. El entorno rural, lleno de senderos, gastronomía local y patrimonio cultural, convierte la zona en un destino en auge para escapadas de fin de semana y turismo de calidad. Con buena comunicación por carretera y acceso rápido desde Madrid, es una base ideal para desconectar sin perder conexión. Una inversión con dos vías de retorno: Como alquiler tradicional, esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta estimada del 6,75 % anual. Como alojamiento turístico, con ocupación media del 50 %, alcanza un rendimiento potencial del 15 % bruto, lo que se traduce en un retorno neto estimado de entre 8 % y 10 % anual tras gastos de gestión. Una propiedad que trabaja por ti incluso cuando no estás. Consulta con FIVES Real Estate para más detalles. [IW]
- 2 habs ·
- 1 baño ·
- 121 m²
