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¡Oportunidad para reformar tu hogar ideal! Esta es tu oportunidad de adquirir un piso a reformar en edificio residencial con una superficie de 70m², es un lienzo en blanco con infinitas posibilidades, en la localidad de Girona, en una ubicación estratégica y con un gran potencial. Actualmente cuenta con 2 dormitorios amplios con armarios, 1 baño completo, un luminoso salón-comedor con acceso a un balcón y una cocina independiente. La distribución de los espacios permite diseñar un ambiente moderno, funcional. Las estancias principales reciben buena entrada de luz natural, lo que ofrece un punto de partida excelente para una reforma integral que potencie la iluminación, la eficiencia energética y la comodidad. Comunidad sin ascensor. El piso se encuentra en una zona consolidada de Girona, bien comunicada y con todos los servicios esenciales al alcance: a menos de 500 metros hay supermercados, colegios, farmacias, centro de salud y paradas de autobús. A tan solo 10 minutos caminando del centro histórico y con fácil acceso a las principales vías de salida de la ciudad, este piso ofrece una localización privilegiada tanto para vivir como para invertir. Girona es una de las ciudades con mayor calidad de vida del país. Con un entorno urbano cuidado, zonas verdes, una excelente red de transporte público y una gran oferta cultural y gastronómica, se posiciona como un destino ideal para residir o invertir. Además, su conexión con Barcelona mediante trenes AVE (en solo 38 minutos) y la cercanía a la Costa Brava, la convierten en un enclave estratégico.