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Tu nuevo hogar en Las Palmas de Gran Canaria te espera En pleno corazón de Escaleritas, una de las zonas más estratégicas y mejor conectadas de la ciudad, se encuentra este piso único que lo tiene TODO: amplitud, comodidad, luz y unas vistas al mar que te enamorarán desde el primer instante. Características principales: 126 m2 construidos (121 m2 útiles) llenos de posibilidades. Vestíbulo de entrada que da paso a un amplio salón-comedor con terraza, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 4 dormitorios espaciosos, perfectos para descanso, teletrabajo o incluso para convertir en vestidor. Baño completo y aseo, funcionales y cómodos para el día a día. Cocina independiente con office, práctica, luminosa y con gran capacidad. Plaza de garaje cómoda y amplia, situada justo frente a la puerta del estacionamiento: máxima comodidad y seguridad. Entorno del edificio: El portal se abre a una elegante escalinata-corredor ajardinada que conecta directamente con la Avenida Escaleritas. El edificio cuenta con entrada accesible, ascensor y pasillos amplios, ofreciendo confort desde el primer paso. 📍 Ubicación inmejorable: En Av. Escaleritas, 39B, dentro del barrio Escaleritas – La Feria (zona Ciudad Alta). Rodeado de supermercados, colegios, farmacias, transporte público, zonas verdes y comerciales. Excelente conexión con Ciudad Jardín, La Minilla y La Cornisa, tres de las áreas más demandadas de Las Palmas. 💡 Una oportunidad irrepetible: La luz natural que inunda cada estancia, la amplitud de sus espacios, la terraza con vistas al mar y su localización privilegiada convierten este piso en una auténtica joya de Escaleritas. 🎥 Mira el video de la propiedad aquí: 👉 Haz clic para ver el tour completo 📑 Datos importantes: Datos catastrales: 121 m2 construidos. Datos registrales: 126 m2 construidos / 121 m2 útiles. Datos reales: 126 m2 construidos / 121 m2 útiles. ⚖️ Nota legal: Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc. , no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador. Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo): Total de ahorro necesario para comprar la propiedad 78.586 € Desglosados en: Ahorros necesarios para el pago de la entrada 57.800 € Escritura pública en la notaría 1.012 € Inscripción en el Registro de la Propiedad 289 € Honorarios de la gestoría 300 € Tasación del inmueble 400 € Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) 18.785 € *Simulación realizada con los costes medios, el coste total podrá variar La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.