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Se vende estudio reformado de 30 m2 en última planta (ático) de una finca sin ascensor, situada en el barrio de Sants, una de las zonas más vivas y mejor comunicadas de Barcelona. El piso es muy luminoso y tranquilo, con un diseño diáfano que integra salón, cocina abierta y baño completo. Ha sido reformado íntegramente (electricidad, fontanería, suelos y carpintería de aluminio) y dispone de aire acondicionado con bomba de calor. Incluye un trastero privado de 10 m2 en planta baja, perfecto para almacenaje, bicicletas, maletas o como pequeño espacio de trabajo. 💰 Inversión con rentabilidad inmediata: actualmente alquilado por 990 €/mes + gastos (contrato temporal de 11 meses, inquilino al corriente de pago). Rentabilidad aproximada del 7 % anual. 📍 Ubicación excelente: En pleno Sants, a pocos minutos de la estación de tren, metro y varias líneas de autobús. Zona con todos los servicios: supermercados, comercios, bares, gimnasios y parques. Ideal para una persona sola, pareja joven o como inversión segura y rentable. No cuenta con cedula de habitabilidad.