Casa o xalet a Orellana, Vallgorguina
Vallgorguina
VENTA POR SUBASTA PRIVADA ● Hasta: 29/09 a las 18:00 h. ● Precio de salida: 179.000 €. ● Las ofertas son confidenciales entre participantes. La puja más alta resultará ganadora. FOTOS, VÍDEOS, RECORRIDO VIRTUAL Y DATOS ACTUALIZADOS A 10/09/26 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ● Superficie construida: 133 m² según catastro (119 m² útiles según medición técnica). ● Parcela: 915 m² en total, con 913 m² de jardín privado. ● Dormitorios: 2 dormitorios dobles + estancia polivalente / loft. ● Baños: 1 baño completo equipado con jacuzzi. ● Aparcamiento: Garaje anexo independiente de 24 m² (1 vehículo). DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS Planta Baja (82,3 m² útiles): ● Recibidor exterior: 3,9 m² ● Salón-comedor con chimenea: 29,7 m² ● Cocina: 6,6 m² ● Dormitorio 1: 9,5 m² ● Dormitorio 2: 8,5 m² ● Habitación aux. / vestidor: 5,1 m² ● Baño con jacuzzi: 5,6 m² ● Distribuidor y escalera: 3,0 m² Planta 1 (36,7 m² útiles): ● Espacio Loft polivalente: 32,4 m² (ideal como dormitorio principal, estudio o sala de juegos). ● Terraza exterior privada de 25 m² ESTADO Y POTENCIAL ● Vivienda de 1974 procedente de cartera bancaria (venta a cuerpo cierto en el estado actual). ● Necesita revisión de instalaciones (electricidad, fontanería, carpintería) y reparación de humedades en la zona de dormitorios y baño. . UBICACIÓN Y SERVICIOS ● Dirección: Calle Orellana, 1, Urbanización Mèlics d'en Bonamusa (Vallgorguina). Entorno residencial muy tranquilo y rodeado de naturaleza. ● Educación: Escola Padró a pocos minutos. ● Salud y compras: Consultorio local, farmacia, supermercados de proximidad y restaurantes en el casco urbano. ● Comunicaciones: Autobús interurbano (conexión Sant Celoni / Maresme) y rápido acceso a C-35 y AP-7. CONECTIVIDAD DIGITAL ● Fibra óptica FTTH hasta 1 Gbps (3 operadores disponibles en parcela). ● Cobertura 5G (hasta 50 Mbps) y 4G según datos del Ministerio. CONDICIONES Y DOCUMENTACIÓN ● Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 28/06/2031. ● IBI Vallgorguina: Tipo del 0,695 % sobre valor catastral (consultar importe final en el Ayuntamiento). No dude en contactar con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. [IW]
- 2 habs·
- 1 bany·
- 133 m²·
- Pàrquing·
- Terrassa·
- Aire condicionat·
- Traster
