102 Xalets en venda a Niàgara Parc - Ágora Parc, Tordera

Magnífica vivienda de 217 m² construidos, ubicada sobre una parcela llana de 730 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: Planta principal: Amplio recibidor con una bonita claraboya que aporta gran luminosidad. Espacioso salón-comedor con chimenea de hierro forjado y salida al porche de la fachada principal. Preciosa cocina independiente con acceso directo al jardín trasero. Tres habitaciones dobles, una de ellas una magnífica suite con baño privado equipado con bañera. Un segundo baño completo. Planta inferior: Acogedora sala con las instalaciones preparadas para instalar una cocina. Amplio salón-comedor. Dos habitaciones dobles, una de ellas de grandes dimensiones. Un baño completo. La vivienda cuenta con cerramientos de aluminio con rejas de seguridad y calefacción. En el exterior destaca una agradable zona de chill out con cocina de verano, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. Junto a ella se encuentra una bonita piscina de obra. En la parte trasera de la parcela hay un cuidado jardín con un práctico trastero destinado al almacenamiento de herramientas y utensilios de jardinería. La casa se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Tordera, donde encontrará todos los servicios necesarios. Además, la urbanización dispone de servicio de autobús urbano y transporte escolar. Solicite más información sin compromiso y venga a visitarla. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: - El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. - Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. - Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. - Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. - Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”