Casa o xalet a Jerez de la Frontera, Cádiz
Puertas del sur - Guadabajaque, Jerez sur
Descripción de la propiedad y de la ubicación Esta propiedad residencial consiste en una vivienda adosada distribuida en dos plantas principales y un nivel de sótano, ubicada en una urbanización consolidada en la zona sur de Jerez de la Frontera. La configuración arquitectónica del inmueble prioriza la funcionalidad y la amplitud, comenzando por un patio delantero de aproximadamente 42 metros cuadrados que integra una plaza de aparcamiento privada y un trastero de 6 metros cuadrados, complementado adicionalmente por una segunda plaza de estacionamiento situada en la calle interior de la urbanización. La planta baja se organiza en torno a un recibidor que distribuye el acceso a un aseo de cortesía, una habitación polivalente equipada con armario empotrado, una cocina independiente y un salón-comedor. La transición entre el interior y el exterior se realiza mediante un porche acristalado que conecta con un patio trasero de 105 metros cuadrados. Este espacio exterior constituye un activo relevante de la propiedad, al contar con una barbacoa de obra y una estructura de madera de 12 metros cuadrados destinada a almacenamiento o usos auxiliares. La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, destacando el dormitorio principal por su configuración en suite. El nivel inferior, destinado a sótano, ofrece una superficie diáfana de gran capacidad, actualmente utilizada como gimnasio y área de almacenamiento, lo que permite una alta flexibilidad de uso según las necesidades del propietario. La integración con las zonas comunes es un elemento definitorio de esta vivienda, ya que el patio trasero dispone de acceso directo a un recinto cerrado y privado. Esta infraestructura comunitaria incluye dos piscinas, dos pistas de pádel, un parque infantil y una pista polideportiva apta para la práctica de fútbol sala, baloncesto y tenis, garantizando un entorno de ocio seguro y controlado. La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica entre la Laguna de Torrox y el campo de golf de Guadabajaque, situándose en un entorno con acceso inmediato a servicios esenciales como centros educativos y supermercados. Desde una perspectiva logística, la vivienda se encuentra a diez minutos del centro urbano de Jerez y cuenta con una conexión directa hacia las rutas de comunicación con El Puerto de Santa María. La combinación de espacios exteriores de gran dimensión, la versatilidad de la planta sótano y la seguridad que aporta el complejo residencial, posicionan a este activo como una solución habitacional completa para familias que requieren proximidad a servicios urbanos sin renunciar a una infraestructura de ocio privada y consolidada. Descripción del Lugar Esta ubicación presenta un perfil residencial con alta funcionalidad para el día a día, caracterizado por la inmediatez en el acceso a bienes de primera necesidad. La presencia de Super Carmela a 1 minuto a pie (distancia mínima operativa) garantiza la cobertura de necesidades básicas sin requerir desplazamientos motorizados. La oferta educativa se encuentra consolidada con el Campus El Sabio a 3 minutos a pie, lo que aporta valor añadido a la habitabilidad del entorno. La combinación de estos servicios en un radio de corto alcance sugiere una zona equilibrada, eficiente y con una infraestructura básica bien resuelta para los residentes.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 210 m²
