Presentamos esta magnífica propiedad de 235 m² ubicada en la zona más privilegiada y demandada de Tordera. Situada en la calle Sant Ramon, a escasos metros del Ayuntamiento, esta vivienda destaca por su excelente orientación sudeste, garantizando luz natural durante todo el día en sus cuatro plantas. La propiedad se comercializa bajo un concepto versátil, adaptándose a las necesidades del comprador mediante dos modalidades de adquisición: Opciones de Venta Estado Actual (A reformar): 190.000 € Ideal para inversores o familias que deseen gestionar su propio proyecto de obra y personalizar cada detalle desde cero. Proyecto Llave en Mano: 258.000 € Entrega de la vivienda totalmente rehabilitada con acabados de alta calidad. En esta modalidad, el comprador puede seleccionar los materiales y acabados, delegando la ejecución técnica en profesionales. Dispone de licencia de obras vigente, lo que permite una ejecución inmediata sin esperas administrativas. Distribución y Características Principales La vivienda ha sido proyectada para maximizar el espacio y el confort: Zona de Día: Amplio salón-comedor de 30 m² y cocina independiente de 12 m². Zona de Descanso: Configuración flexible de 4 a 5 dormitorios amplios. Baños: 3 baños completos, todos exteriores con ventilación natural. Espacios Exteriores: Patio trasero privado y una espectacular terraza de 30 m² en la planta superior. Planta Polivalente: Estudio de 25 m² bajo cubierta, perfecto para despacho profesional, sala de juegos o suite principal. Luminosidad: Fachada de gran anchura que asegura una gran entrada de luz en todas las estancias. Valor Añadido y Personalización Opción de Elevador: El diseño de la vivienda permite la instalación de un ascensor o montacargas en el patio interior. Esta mejora puede integrarse en el proyecto de reforma con un coste adicional, garantizando una accesibilidad total entre todas las plantas y revalorizando exponencialmente el inmueble. Ubicación Premium: En el corazón del municipio, rodeada de todos los servicios, comercios y transporte, pero manteniendo la privacidad de una calle tranquila. Inversión Segura: Tordera es una zona en plena expansión y revalorización, lo que convierte a esta propiedad en un activo seguro a largo plazo. Agilidad Administrativa: El hecho de contar con el permiso de obra en vigor supone un ahorro significativo de tiempo (evitando hasta 10 meses de trámites) y costes de arquitectura. No pierda la oportunidad de visitar este "lienzo en blanco" en la mejor ubicación de Tordera. Contáctenos para concertar una visita o solicitar un presupuesto personalizado para el proyecto con ascensor. Vivir en el centro de Tordera ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno tradicional y la funcionalidad de una ubicación estratégica. El municipio se ha consolidado como un nodo logístico y residencial clave gracias a sus excelentes comunicaciones y servicios: 1. Comunicaciones y Accesos por Carretera: Tordera disfruta de una conexión privilegiada con las principales arterias de Cataluña, facilitando los desplazamientos diarios: AP-7 (Autopista del Mediterráneo): Acceso directo para desplazarse rápidamente hacia Girona (30 min) o Francia, y hacia el área metropolitana de Barcelona (45-50 min). C-32 (Autopista del Maresme): Conecta Tordera con toda la costa del Maresme y Barcelona de forma directa y fluida. N-II: Eje vertebrador que une la población con las localidades vecinas de la costa (Blanes, Malgrat de Mar) y el interior. 2. Transporte Público: La movilidad sin vehículo privado está garantizada mediante una red eficiente: Tren (Rodalies Renfe): La estación de Tordera (Línea R1) ofrece una conexión directa con el centro de Barcelona y toda la costa del Maresme. Autobuses Interurbanos: Líneas regulares que conectan con Blanes (estación de transbordo hacia Girona), Lloret de Mar y las principales ciudades del entorno. 3. Servicios y Equipamientos: El centro del pueblo concentra una oferta completa que hace innecesario el uso del coche para el día a día: Educación y Cultura: Diversas escuelas, institutos, guarderías y el reconocido Teatro Ateneu Clavé. Comercio y Ocio: Gran variedad de supermercados, farmacias, restauración y el famoso mercado semanal de los domingos, uno de los más importantes de la región. Entorno: A un paso de la desembocadura del río Tordera y del Parque Natural del Montnegre, ideal para actividades al aire libre, y a solo 10 minutos de las mejores playas de la Costa Brava y el Maresme.