2 Xalets en venda amb terrassa a Playa Santa Catalina, Cádiz

Le presentamos una espectacular y elegante villa de marcado estilo andaluz, situada en un enclave inigualable de El Puerto de Santa María, a escasos pasos del mar y rodeada de un entorno natural de dunas y pinares. Construida en el año 2000 sobre una generosa parcela de 463 m² y con una excelente orientación sur que maximiza la luz natural y el confort en cada rincón, esta propiedad ha sido completamente renovada entre 2010 y 2016. Las mejoras han elevado su diseño, confort y sostenibilidad a un nivel excepcional, utilizando materiales de la más alta calidad. Diseño y Distribución: Con una superficie construida de 340 m² distribuidos en dos plantas y un semi sótano, esta vivienda ofrece un ambiente acogedor y sofisticado. La entrada principal se realiza a través de un encantador patio andaluz, adornado con limoneros y una fuente central, que conduce a una majestuosa puerta de garaje automática de madera maciza de iroco con espacio para al menos dos vehículos. En el interior, el elegante hall de entrada da paso a un luminoso salón, accesible a través de dos imponentes puertas antiguas del siglo XIX. Este espacio cuenta con preinstalación para chimenea y salida a una amplia terraza cubierta con vistas a un exuberante jardín tropical y piscina privada, que garantizan la máxima privacidad. La planta principal también dispone de un baño de cortesía, una acogedora biblioteca o zona de trabajo (convertible en dormitorio adicional) y una amplia cocina con comedor, despensa y zona de lavandería independiente. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y mobiliario a medida, utilizando puertas recuperadas de pino Flandes, encimeras de granito "Brasil" y baldas de mármol. En la planta superior se encuentran cuatro amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y aire acondicionado de bajo consumo. Dos de ellos disfrutan de terrazas privadas con vistas a los pinares y se advierte su proximidad al mar y uno de ellos con bacón flanqueado por una exótica esterlicia. Los baños, con diseño exclusivo, incluyen elementos vintage de los años 60, paredes de estuco, ventilación y sistemas de iluminación LED. El semi sótano ofrece un gran espacio multifuncional con salón comedor, cuatro camas adicionales, despacho, zona fitness, dos baños completos, una sala de máquinas y acceso directo al patio de entrada principal. Espacios Exteriores y Anexos: El exterior de la propiedad es un verdadero oasis, con una zona de jardín tropical, piscina y dos anexos independientes: uno con preinstalación para cocina y baño, y otro octogonal utilizado como trastero con baño para la zona de piscina. Equipamiento y Calidades: -Calefacción central con caldera de biomasa ECOFOREST -Hidrocopper 29Kw. -Aire acondicionado individualizado en toda la vivienda. -Acometida eléctrica renovada en 2016. -Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, revestidas en planta baja con madera y contraventanas, ambas con sutil pátina de color. -Suelos y zócalos de mármol blanco Macael. -Sistema de seguridad con alarma de última generación. -Sistema de filtrado de agua por ósmosis y pozo legalizado. -Energía solar y placas fotovoltaicas para autoabastecimiento. -Licencia turística con alta rentabilidad demostrable. Una Oportunidad Única: Esta villa es la combinación perfecta de elegancia, comodidad y eficiencia, ideal tanto como hogar familiar como una inversión altamente rentable en un enclave privilegiado. ¡No deje escapar esta oportunidad y contáctenos para concertar una visita! Pago la Alhaja es una exclusiva zona residencial en el Puerto de Santa María. Su entorno tranquilo, rodeado de majestuosos pinares y su cercanía a playas, servicios y atractivos culturales la convierten en el lugar ideal para disfrutar de una calidad de vida excepcional en la Costa de la Luz. En Pago La Alhaja, los extensos pinares ofrecen un refugio natural único, perfecto para paseos, actividades al aire libre y disfrutar de la serenidad del entorno. Detrás de este paraíso de pinos se encuentra la playa de La Puntilla, famosa por su arena dorada, aguas tranquilas y su carácter familiar. También se encuentra a poca distancia de Puerto Sherry, un puerto deportivo de lujo que ofrece restaurantes de alta calidad, terrazas frente al mar y actividades náuticas para todas las edades. La urbanización está formada por magníficas viviendas unifamiliares y chalets, muchos de ellos con amplias parcelas, jardines privados y piscinas. Estas propiedades destacan tanto por su diseño arquitectónico como por el entorno que las rodea, ofreciendo privacidad, elegancia y comodidad. Pago La Alhaja es ideal para familias, parejas y quienes buscan un retiro de confort y tranquilidad en plena naturaleza. La ubicación es perfecta para familias, gracias a su proximidad a colegios de prestigio como el El Centro Inglés a menos de 10 minutos en coche. Asimismo, se encuentra a pocos minutos de la urbanización Crevillet, lo que amplía el acceso a servicios com