Casa o xalet a A Pobra do Caramiñal
A Pobra do Caramiñal
Se vende casa con gran potencial, ideal para quienes buscan una vivienda para reformar parcialmente y adaptarla a sus necesidades. La propiedad cuenta con una superficie construida de 64 m2 sobre una parcela de 170 m2, ofreciendo un espacio exterior con múltiples posibilidades. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón, cocina, sótano, un baño interior y un baño exterior donde se encuentra la zona de lavandería y almacenaje, proporcionando un espacio adicional muy práctico para el día a día. Su excelente ubicación es uno de sus mayores atractivos, ya que se encuentra muy cerca de la playa y en una zona tranquila, perfectamente comunicada, a pocos minutos tanto de Boiro como del centro de A Pobra do Caramiñal. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su ubicación y al potencial que ofrece tras una reforma parcial. Si buscas una casa con terreno, próxima al mar y con muchas posibilidades de personalización, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. PRECIO DE VENTA: 100.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d
- 3 habs·
- 2 banys·
- 64 m²