2 Xalets en venda a Playa Racó de s’Arena, Illes Balears

Taylor Building Real Estate presenta esta casa mediterránea situada en S’Estanyol de Llucmajor, a tan solo 150 metros del mar, del paseo marítimo, de la zona de baño y del puerto deportivo. Una ubicación que permite disfrutar del entorno y de la costa prácticamente a pie, además de encontrarse a pocos minutos de Sa Ràpita y de otros puntos de interés del litoral. La propiedad se encuentra sobre una parcela urbana de 249 m² y dispone actualmente de 117 m² construidos, distribuidos entre la vivienda principal, porche y una cochera/almacén independiente. La vivienda principal es luminosa y totalmente exterior y cuenta con una distribución práctica y agradable. Dispone de dos dormitorios, un baño completo con plato de ducha, salón-comedor con chimenea y aire acondicionado y una cocina independiente equipada con nevera, horno, campana extractora, vitrocerámica y microondas. Uno de los elementos que aporta mayor personalidad a la casa son sus techos altos con vigas vistas, que conservan el carácter mediterráneo de la vivienda y generan una agradable sensación de amplitud. Además, dispone de terraza delantera y trasera, así como de un porche exterior. En la parte posterior se encuentra una zona exterior especialmente agradable, equipada con toldo automático, que ofrece un espacio cómodo para desayunar, comer o disfrutar de las tardes y noches de verano al aire libre. La propiedad dispone también de una cochera o almacén independiente con aseo, un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades. Según el proyecto y la normativa aplicable, existe la posibilidad de estudiar su transformación en un estudio independiente, apartamento para invitados, despacho o zona auxiliar de la vivienda. La casa fue reformada en 2016 y cuenta con cerramientos de PVC con doble acristalamiento Climalit. El baño ha sido renovado y tanto el interior como el exterior han recibido trabajos recientes de pintura, por lo que la propiedad se encuentra en buenas condiciones de conservación. La fachada principal está orientada al sur/sureste y disfruta de vistas despejadas y permanentes hacia una zona deportiva/campo de fútbol situada frente a la vivienda. Esta circunstancia proporciona mayor sensación de amplitud y evita que existan edificaciones directamente delante de la propiedad. Además de sus características actuales, la vivienda destaca por su potencial de ampliación. De acuerdo con la normativa urbanística vigente y siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica y municipal, la parcela permite estudiar diferentes posibilidades de desarrollo. Entre ellas, existe la posibilidad de ampliar la superficie construida hasta aproximadamente 149 m² en una sola planta, o bien desarrollar una edificación de hasta aproximadamente 249 m² en dos plantas, con diferentes alternativas de distribución, como 149 m² en planta baja y 100 m² en planta piso, o 125 m² en cada planta. Asimismo, existe la posibilidad de estudiar la instalación de una piscina, siempre condicionada al correspondiente proyecto técnico y al cumplimiento de la normativa municipal. Por su ubicación, sus espacios exteriores y las posibilidades de ampliación que ofrece la parcela, esta propiedad resulta interesante tanto para quienes buscan una vivienda junto al mar para disfrutar como residencia habitual o segunda residencia, como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de reforma, ampliación y personalización. Una casa con esencia mediterránea, situada a pocos pasos del mar y con un interesante potencial para adaptarla a las necesidades de cada proyecto. La información, superficies, fotografías, planos y demás datos facilitados son de carácter informativo y pueden estar sujetos a errores u omisiones, no teniendo carácter contractual. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar con Taylor Building Real Estate.