10 Xalets en venda a Playa Camarón, Cádiz

Construida en 2023, esta preciosa casa adosada de 100 m2 sobre parcela de 220 m2 es pura luz y encanto mediterráneo. Con su fachada en mortero de cal biológica, carpintería de madera y ventanas PVC de alta calidad, ofrece una eficiencia energética excepcional y un ambiente fresco y acogedor durante todo el año. Planta baja Estudio de pintura / dormitorio con trastero bajo escalera y armario empotrado en la entrada. Aseo-lavadero práctico y completo. Salón-comedor luminoso con chimenea de leña (estufa de hierro) que crea un ambiente cálido e íntimo. Cocina moderna y funcional con muebles verde intenso, encimera de madera natural, fregadero amplio y campana de acero inoxidable. Suelo hidráulico de diseño que aporta carácter. Porche delantero cubierto ideal para desayunar al aire libre. Planta alta Dos dormitorios dobles: uno con terraza privada y vistas abiertas. Baño completo con plato de ducha, mueble gris elegante y espejo verde que le da un toque fresco y actual. Exteriores y extras Jardín trasero de 90 m2 con potencial ilimitado: zona para terraza, piscina pequeña o huerto. Incluye dos trasteros adicionales. Terraza adaptable para parking o zona chill. Preinstalación de aire acondicionado en planta baja. Suelos de parqué en toda la vivienda, trasdosados de Pladur con aislamiento térmico y detalles cuidados que transmiten calidad y confort. Es una casa moderna pero con alma, perfecta para familias, parejas o artistas que buscan un hogar con personalidad en una ubicación tranquila y soleada. ¡Imagina despertarte con el sol entrando por las cristaleras, tomar café en el porche y disfrutar de tu propio jardín! ¿Quieres más información o una visita? ¡Esta joya de 2024 no va a durar mucho. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente. • Financiación Bancaria: Estos gastos deberán ser aportados por la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de mediación e intermediación inmobiliaria previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.