Casa o xalet a Avenida de la Universidad, 24, Universidad - Hospital
Universidad - Hospital, Fuenlabrada
CHALET EN RECINTO PRIVADO · ZONA UNIVERSIDAD-HOSPITAL (particular sin agencia) En la mejor zona de Fuenlabrada: espectacular chalet adosado de 273 m² (año 2006) en perfecto estado de conservación, con mejoras continuas y alta eficiencia energética. Ubicado en una urbanización cerrada de 26 chalets junto al Hospital y la Universidad, con un gasto de comunidad de solo 124 €/mes. Propiedad exclusiva, tecnológica y lista para entrar a vivir. DISTRIBUCIÓN EN 4 PLANTAS: Planta Baja (Zona de Día): Salón de 31 m² con suelos de mármol presidido por un cassette de chimenea de alta gama de la firma Bodart & Gonay. Cocina de 12,18m² con encimera de granito, columna para horno/microondas, campana integrada, espacio para nevera americana y muebles a medida hasta el techo de alta capacidad. Cuenta con despensa independiente 1,76 m2, recibidor y un baño completo. Patios (80 m² privados): Patio delantero de 20 m² (Orientación Sur) y jardín trasero de 60 m² (Orientación Norte) con porche cubierto de 20,80 m², toldos automáticos y acceso directo a las zonas comunes. Planta Primera (Descanso): 2 Master Suites con baño completo integrado (ducha y bañera de hidromasaje, encimeras de mármol natural), con salida a una gran terraza de 15,21 m². Otros 2 dormitorios independientes (uno con terraza lineal y otro con gran ventanal). Todos equipados con armarios empotrados de gran capacidad, carpintería y suelos de parquet en madera de roble. Planta Bajo Cubierta (Buhardilla de 53,31m²): Segundo salón con suelos de parquet de madera de roble y 3 ventanas. Un espacio diáfano y polivalente ideal para despacho, gimnasio o suite adicional. Sótano (55,81 m²): Garaje para 2 coches con puerta de seguridad RF-60 y dos trasteros bajo escalera. Alberga dos estancias únicas: un exclusivo cuarto de lavado independiente cerrado elegantemente con una cristalera industrial de hierro forjado de 4 hojas, y un 'Garage Gaming Studio', dedicado a zona de juegos o estudio de streaming. Nota de calidades: Escalera, recibidor y distribuidores revestidos en mármol con barandilla de roble macizo que conecta la planta baja con la planta 4. CLUB RESIDENCIAL (Zonas Comunes):Ubicada dentro de un exclusivo residencial privado con instalaciones inmejorables: gran piscina de adultos de 160 m², piscina infantil, parque de juegos, vestuarios y una espectacular pradera de césped natural con arbolado consolidado, ideal para el descanso familiar en un entorno protegido. CALIDADES Y ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA: Calificación en consumo y emisiones: B (julio 2026). Climatización Inteligente: Sistema integral Daikin Inverter por conductos en todas las estancias (frío/calor), independiente por plantas y optimizado con rejillas de retorno de aire. Aislamiento Estructural: Muros perimetrales de 25 cm dotados de sistemas de aislamiento técnico térmico y acústico: poliuretano inyectado, poliextireno expandido y revestimientos de lana de roca o vidrio de alta densidad. Ventanas climalit con rotura de puente térmico. Paredes en pintura lisa y pladur. Seguridad y Confort: Rejas macizas en toda la vivienda y mosquiteras. Tecnología Full Electric: Vivienda 100% eléctrica, libre de facturas de gas. Suministro de agua caliente optimizado mediante un termo inteligente Ariston de 100 litros con conectividad Wi-Fi. Potencial Fotovoltaico: Cubierta con orientación idónea para instalación de placas solares, permitiendo un autoconsumo óptimo y acceso a bonificaciones fiscales (reducción del IBI y deducciones en IRPF). UBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLE: Situado en un emplazamiento clave con conexión inmediata a la M-506 y a escasos minutos a pie de MetroSur (Línea 12), Hospital y Universidad. Rodeado de amplia oferta de colegios, guarderías, supermercados y todos los servicios esenciales. Una casa para vivirla, disfrutarla y convertirla, con el tiempo, en parte de tu propia historia.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 273 m²·
- Pàrquing
