4 Xalets en venda a Parc del G4, Barcelona

Engel & Völkers presenta esta magnífica casa adosada en Bufalà (Badalona), situada en una calle privada con acceso exclusivo únicamente para los 4 vecinos de la misma. Se trata de una vivienda construida en 1994 y reformada completamente hace 6 años, distribuida en 4 plantas y con una superficie construida de 237m2 y habitable de 168m2. La diferencia entre ambas está constituída por los 31m2 del parking de la P-1 y los 38m2 de la parte de la calle privada de acceso a la entrada de la vivienda. Entrando a la misma a través del recibidor podemos acceder indistintamente a un aseo de cortesía, a una cocina totalmente equipada y separada del salón mediante una puerta corredera o a un gran salón-comedor extremadamente luminoso, con salida al amplio jardín frontal de forma rectangular y con una superficie de 55m2, orientado a Sur y equipado con una práctica barbacoa de obra. Por la cómoda escalera lateral subimos hasta la segunda planta, la zona de noche. Desde su distribuidor podemos acceder a una fantástica suite con vestidor y baño completo con ducha incorporados en la misma, a dos amplias habitaciones individuales y a un segundo baño completo con ducha que da servicio a estas últimas. Accediendo a la tercera planta, bajo cubierta, pero con una altura superior a los 2,10 metros en toda ella, podemos acceder indistintamente a una amplia habitación doble o a una gran sala polivalente presidida por unos grandes ventanales que le confieren una extraordinaria luminosidad. Por último, en la planta -1 disponemos de una zona de lavadero en su lateral derecho, una zona de almacenaje en su lateral izquierdo y una plaza de aparcamiento suficiente para un coche grande o para dos pequeños. Toda la vivienda dispone de calefacción a gas mediante radiadores y aire acondicionado por bomba de calor mediante splits con control independiente de temperatura en cada una de las tres plantas superiores. Los suelos son de parquet excepto en las zonas húmedas y planta -1 que son de cerámica. Toda la carpintería es de aluminio con doble vidrio y rotura del puente térmico. Tanto el parquet como las puertas y la carpintería son de tonos claros en toda la vivienda. No deje escapar la oportunidad de visitar esta magnífica vivienda. Su ubicación en el barrio de Bufalà le garantiza una perfecta comunicación tanto hacia Barcelona como hacia Girona por la autopista B-20, situada a poco más de 100 metros, o la C-31 a unos 800 metros de distancia. Al mismo tiempo, está bien comunicada mediante transporte público con varias líneas de autobús en sus proximidades (B7, B8, M6, M19, M26, N11) que la acercan en poco tiempo tanto a cualquier punto de Badalona como al prestigioso Hospital Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti) situado a menos de 1,5 km de distancia. Tiene la estación de metro de Pompeu Fabra a 1,5 km y la estación de tren de Badalona a unos 2 km de distancia. La casa está situada próxima a una de las arterias principales de Badalona, con todo tipo de establecimientos comerciales y servicios a pocos metros. Además, en sus proximidades, cuenta también con grandes superficies como el Centro Comercial Montigalà, los supermercados BonPreu, Lidl y Mercadona o IKEA y Decathlon a escasos 5 minutos caminando. Al mismo tiempo, cuenta con servicios como el CEIP Planas y Casals, CEIP Bufalá, Guardería municipal Virolet, CAP Bufalà, Zona Deportiva municipal de Badalona (campo de fútbol, pista de atletismo y pabellón polideportivo), Tennis Club Badalona o la Iglesia de Sant Crist de Canyet a muy poca distancia y, por supuesto, la playa de Badalona a escasos 2 km.