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Descubre esta encantadora casa de 1900 en el corazón del barrio de Gràcia, de 158m2 con jardín de 50m y varias terrazas que suman en los distintos niveles de la vivienda.Un verdadero refugio que combina historia, carácter y serenidad. Distribuida en dos plantas, la vivienda conserva el encanto de principios del siglo XX, con espacios que irradian calidez y autenticidad. Distribuida en dos plantas, la vivienda preserva la esencia de principios del siglo XX a través de sus materiales originales y su atmósfera cálida y envolvente. La planta principal se concibe como un espacio para disfrutar y compartir. La cocina abierta, con su mármol original y detalles de época, se integra con naturalidad en la zona de comedor, creando un ambiente refinado y acogedor. El amplio salón, presidido por una elegante chimenea, recibe abundante luz natural y se abre a otra zona de comedor y hacia un jardín privado: un verdadero oasis verde que aporta privacidad y tranquilidad. En esta planta se encuentran dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite. Ambos se articulan alrededor de un encantador patio interior abierto, un rincón íntimo y luminoso perfecto para momentos de lectura o para comenzar el día con calma. La suite dispone de baño con ducha, mientras que un segundo baño completo con bañera complementa esta planta con equilibrio y funcionalidad. La segunda planta ofrece un ambiente más reservado y versátil. Un distribuidor, ideal como un pequeño despacho da paso a un dormitorio doble y a un dormitorio individual, ambos con acceso directo a un baño exterior con ducha. Desde esta planta se accede a una agradable terraza con zona de barbacoa, concebida para disfrutar de veladas al aire libre, reuniones familiares o encuentros con amigos en un entorno íntimo y exclusivo. Una escalera exterior conecta esta terraza con el jardín y conduce también a la terraza superior, situada en la cubierta de la vivienda, un espacio privilegiado que amplía las posibilidades de disfrute y ofrece un refugio adicional bajo el cielo de la ciudad. Su ubicación en una calle tranquila de Gràcia convierte esta casa en un verdadero oasis urbano, perfecto para quienes buscan un hogar donde la calma y la belleza se entrelazan. En definitiva una propiedad única que combina el encanto histórico con el confort contemporáneo, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y sereno en pleno entorno urbano. Estado del inmueble: En buen estado Superficie construida: 158 m2 Superficie útil: 138 m2 Certificado eficiencia energética:KR7DGF*** Cédula de habitabilidad:CHB05418913*** Zona Tensionada: SI Condición de gran Tenedor: NO AICAT nº12138 De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.