Casa o xalet a Vila de Gràcia
Vila de Gràcia, Barcelona Capital
Se vende edificio ( vivienda y local), a reformar, situado en el corazón de Vila de Gràcia, uno de los barrios más demandados y con más encanto de Barcelona. NO ES POSIBLE HACER DIVISION HORIZONTAL, solo admite segregación en local y 1 vivienda. La finca cuenta con planta baja + 4 plantas (incluido ático) y ofrece una excelente oportunidad para quien que busque desarrollar una vivienda+local en una ubicación privilegiada. - SUPERFICIES Superficie según registro: 231 m² Superficie según catastro: 201m2 Superficies útiles: Local (2 plantas del edificio): 90m² utiles Vivienda (resto de plantas): 97m² utiles - DISTRIBUCIÓN Planta baja: 52 m² – uso Local Entresuelo: 47 m² – uso Local 1ª planta: 48 m² – Vivienda 2ª planta: 48 m² – Vivienda Ático: 16 m²+ 30m² de terraza - Vivienda - CARACTERÍSTICAS Edificio a reformar completamente. Sin ascensor con posibilidad de tener. ITE favorable vigente Certificado energético Cedula de habitabilidad recién renovada - UBICACIÓN Situado en una zona muy bien comunicada y con gran vida de barrio, rodeado de comercios, restauración, servicios y transporte público, en pleno Vila de Gràcia, entre Via Augusta y Gran de Gracia. Ideal para construir tu hogar a tu gusto en un entorno privilegiado, con múltiples posibilidades y fantástica terraza, producto que se adapta a diferentes necesidades. Gran potencial de revalorización en una ubicación excepcional.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 231 m²·
- Terrassa·
- Aire condicionat
