Casa o xalet a Barcelona, Barcelona
Barri Gòtic, Ciutat Vella
Edificio residencial exclusivo en venta en el Barrio Gótico, Barcelona Presentamos una pieza arquitectónica exclusiva para inversores y promotores en una de las ubicaciones más codiciadas y con mayor demanda de Barcelona: la calle Avinyó. Este edificio residencial, situado en una ubicación excepcional en pleno corazón del Barrio Gótico, se encuentra totalmente vacío y cuenta ya con la licencia de obras mayores formalmente concedida por el Ajuntament en enero de 2026. Esto representa una ventaja competitiva extraordinaria en el mercado actual, ya que elimina por completo las largas e inciertas esperas burocráticas, permitiendo al comprador iniciar la construcción y rehabilitación de forma inmediata. Con un precio de venta de 1.350.000 euros, la propiedad dispone de una superficie construida total de 506 m² asentada sobre una parcela de 155 m² de superficie gráfica. Al tener un tamaño inferior a los 600 m², se consolida como el producto idóneo para un inversor privado; su escala no solo facilita una gestión ágil y un control absoluto del proyecto, sino que además queda exento de las restricciones urbanísticas más complejas que la normativa de Barcelona aplica a las promociones de gran envergadura. Su tipología registral como parcela construida sin división horizontal multiplica sus opciones comerciales futuras, permitiendo diseñar un proyecto a medida en una zona con una altísima barrera de entrada para nuevos desarrollos. Esta joya histórica, cuya construcción original se remonta al año 1900 según los datos catastrales oficiales, conserva intacto todo el carácter de la arquitectura tradicional barcelonesa y esconde un valor patrimonial único: el proyecto aprobado contempla la conservación y puesta en valor de la Muralla Romana que se halla en su interior, aportando un sello de exclusividad histórica inigualable para el cliente final. La estructura física y legal del activo está completamente definida y respaldada por la propia licencia municipal, la cual autoriza la ejecución de una gran rehabilitación estructural que dará como resultado un local comercial en la planta baja y cuatro viviendas residenciales de alto standing en las plantas superiores. Asimismo, el activo goza de plenas garantías urbanísticas, avaladas por una Calificación Urbanística 12B y un certificado emitido por el consistorio que acredita de forma vinculante que no existe ninguna afectación vial sobre la finca. El proyecto ejecutivo incluye planos detallados y renders inspiracionales diseñados para proyectar una rehabilitación moderna de alta gama, combinando el confort contemporáneo con elementos de época originales como las vigas de madera expuestas y los muros de piedra vista. Esta propiedad en pleno centro de Barcelona representa una oportunidad de inversión patrimonial perfecta con un extraordinario potencial de revalorización a largo plazo. Su configuración estructural y el proyecto autorizado son óptimos tanto para realizar una posterior división horizontal destinada a la venta de apartamentos boutique individuales de diseño, como para la explotación del edificio en régimen de alquiler residencial enfocado a un perfil internacional de alto poder adquisitivo que busca exclusividad, lujo e historia en la capital catalana. No deje escapar la posibilidad de adquirir un activo completo, listo para construir y totalmente disponible en una de las áreas con menor oferta de suelo y mayor demanda de la ciudad. Contáctenos en Engel & Völkers para coordinar una visita física y conocer todos los detalles técnicos y los planos aprobados de este magnífico proyecto. La ubicación del inmueble es verdaderamente inigualable, sumergiéndose por completo en la vibrante atmósfera cultural e histórica de Ciutat Vella. La finca disfruta de una comunicación excelente en transporte público, ubicándose a tan solo 300 metros de la parada de metro Liceu (L3) y a pocos metros de la emblemática Rambla de Barcelona, además de encontrarse muy cerca de la Estación de Francia y de diversas conexiones de autobús y trenes de cercanías y media distancia. Su localización estratégica permite acceder a pie en escasos minutos a los principales centros de interés político y social de la ciudad, tales como la Plaza Sant Jaume, el Ayuntamiento de Barcelona, la Plaza Real, la Plaza Catalunya y la Catedral de Barcelona. Asimismo, los futuros residentes se encontrarán a un breve paseo del Mercado de Santa Caterina, el Museo Picasso, el Palau de la Música, la Plaza del Pi y el frondoso Parque de la Ciutadella, rodeados de una oferta gastronómica y de comercios locales de primer nivel.
- 506 m²
