2 Xalets en venda a Jardins de Vil.la Amèlia, Barcelona

Diseñada por un reconocido despacho de arquitectura y situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Barcelona, esta excepcional casa ofrece una combinación poco habitual de arquitectura contemporánea, amplitud, privacidad y calidad de vida. Una propiedad especialmente atractiva para familias internacionales que buscan establecerse en Barcelona, con la comodidad de disfrutar de un entorno residencial tranquilo y seguro, excelentes conexiones con la ciudad y una ubicación estratégica próxima a algunos de los colegios internacionales más prestigiosos de Barcelona. Distribuida en dos plantas, la vivienda ha sido concebida para integrar con naturalidad los espacios interiores y exteriores, creando un hogar luminoso, elegante y funcional durante todo el año. Una casa concebida para disfrutar En la planta principal encontramos un magnífico salón-comedor completamente exterior, conectado con una elegante cocina de concepto abierto. Desde esta zona se accede directamente a un espectacular jardín privado de 104 m², un auténtico oasis de privacidad dentro de la ciudad. El jardín ha sido pensado como una extensión natural de la vivienda: un espacio perfecto para disfrutar de largas jornadas al aire libre, reuniones familiares, encuentros sociales o simplemente relajarse en un entorno íntimo y privilegiado, tanto en verano como durante los meses más fríos. En esta misma planta se encuentra la master suite, con acceso directo al jardín y un baño privado, ofreciendo un espacio de máxima privacidad y confort. La primera planta alberga un segundo y amplio salón, también completamente exterior, con acceso a una terraza privada de 15 m² conectada visual y físicamente con el jardín de la planta superior. Esta particular configuración permite disfrutar de los espacios exteriores desde ambas plantas de la vivienda. La zona de descanso está compuesta por tres habitaciones, todas con baño privado, dos de ellas dobles con acceso directo al exterior. La planta se completa con un baño adicional de servicio, un elegante estudio abierto con vistas al salón y una práctica zona de lavandería. Desde esta planta se accede directamente a los tres garajes privados de la propiedad y al trastero, aportando un nivel adicional de comodidad especialmente valorado por familias. La vivienda se sitúa en Pedralbes, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 285 m² construidos y 244 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 2.750.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB3436406*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.