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¡Joya Histórica en Vegueta: Casa Palacio con potencial ilimitado! SE VENDE una propiedad verdaderamente singular en el corazón de Las Palmas de Gran Canaria. En el emblemático barrio de Vegueta, epicentro histórico y señorial de la ciudad. Se erige esta magnífica Casa Palacio sobre una parcela de 330 metros cuadrados. Una oportunidad única para inversores y visionarios que buscan un activo con carácter, prestigio y múltiples posibilidades de explotación. Un Lienzo Histórico para Proyectos de Éxito Para que pueda apreciar todo su potencial, facilitamos imágenes de su estado actual junto con recreaciones virtuales que muestran cómo este inmueble puede transformarse según sus necesidades: Vivienda de Lujo: Recupere el esplendor de una arquitectura clásica para crear una residencia privada exclusiva en un entorno tranquilo y con el máximo caché. Sede de Despachos Profesionales: Ubicación inmejorable en el epicentro del distrito jurídico de la isla. La amplitud y distribución de sus estancias son ideales para firmas legales o consultoras de prestigio. Hotel Boutique o Viviendas Vacacionales: Situada en el centro histórico, rodeada de museos, plazas y a solo 10 minutos caminando de la zona comercial de Triana. Su excelente gastronomía y acceso al resto de la isla garantizan una alta demanda turística. Características y Edificabilidad Actualmente acondicionada como jardín de infancia, la propiedad ofrece una base sólida y espaciosa: Distribución actual: 8 estancias de grandes dimensiones, 4 baños, cocina y garaje privado. Arquitectura y Luz: Cuenta con un espectacular lucernario de 16 metros, patios laterales y patio trasero que inundan la casa de luz natural. Gran Potencial de Crecimiento: La calificación urbanística actual permite levantar hasta TRES plantas sobre rasante, lo que multiplica las posibilidades de desarrollo y metros construidos. ¡No deje escapar esta oportunidad en la zona más exclusiva de la ciudad! Si desea conocer los detalles técnicos o realizar una visita para sentir el potencial de esta Casa Palacio, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de acompañarle en su próximo gran proyecto. **IMPORTANTE** INFORMACIÓN LEGAL Y TRIBUTARIA: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, se informa a los interesados que el precio de venta publicitado deberá incrementarse con los siguientes conceptos a cargo de la parte compradora: IMPUESTOS: IGIC: Aplicable al tipo vigente del 7% (Ley 37/1992) o ITP: Aplicable sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral. El tipo oscila entre el 0% y el 6,5% en función de las condiciones del comprador (RDL 1/1993). NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Coste estimado: Entre 600 y 1200 € para Notaría y entre 150 y 400€ para Registro de la Propiedad. HONORARIOS DE AGENCIA: Incluidos en el precio publicado. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán ser consultados con su entidad financiera. SOLICITE SU OFERTA PERSONALIZADA: Para el cálculo del precio final definitivo según sus circunstancias personales, le rogamos se ponga en contacto con nuestra oficina, donde emitiremos un presupuesto detallado. [IW]