Casa o xalet a Canigo, Saus, Camallera i Llampaies
Vilafant, Zona de
FINQUES SALPÍ OFRECE ASESORAMIENTO HIPOTECARIO- CASA A 4 VIENTOS CON JARDÍ, PISCINA Y LICENCIA TURÍSTICA EN CAMALLERA ¿Buscas una casa con jardín, piscina, vistas al campo y espacio para disfrutarla todo el año? En Camallera encontramos esta casa a 4 vientos, una propiedad muy completa, con 124 m² útiles sobre una parcela de 511 m², ideal tanto como primera residencia familiar como para quienes buscan una inversión con rentabilidad. La vivienda se distribuye en dos plantas, con una planta baja destinada principalmente a la zona de día. En ella encontramos una cocina independiente con espacio para comedor diario y zona de almacenaje, un aseo de cortesía y acceso directo al garaje. Completa esta planta un amplio y acogedor salón-comedor con chimenea conectada al sistema de calefacción de la vivienda. Desde el salón se accede directamente al jardín a través de una agradable zona exterior pavimentada, que dispone de un porche con espacio suficiente para colocar una mesa y sillas, ideal para disfrutar de comidas y momentos de descanso al aire libre. En la planta superior se encuentra la zona de noche, compuesta por cuatro habitaciones dobles, algunas con armarios empotrados. La habitación principal dispone de baño completo en suite y salida directa a una terraza privada con vistas abiertas al entorno, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. En la parte derecha encontramos una amplia zona de jardín, mientras que en la parte izquierda la casa dispone de un porche como espacio adicional, zona de barbacoa y piscina, creando diferentes ambientes pensados para disfrutar del aire libre, las comidas en familia y los momentos de descanso. La casa se encuentra actualizada y en buen estado, equipada con aire acondicionado, calefacción, garaje, chimenea, piscina, jardín, vistas al campo y todo lo necesario para vivir con comodidad. Su ubicación en Camallera permite disfrutar de un entorno tranquilo y bien conectado, a aproximadamente media hora del mar, de Girona y a unos 40 minutos de Francia. Además, la propiedad dispone de licencia turística y actualmente ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 10%, lo que añade un valor muy interesante para un perfil inversor. Una casa amplia, exterior y muy completa, pensada para quienes buscan espacio, privacidad, jardín, piscina y una ubicación estratégica entre el Empordà, la Costa Brava y Girona. Superficie construida de 170 m². Superficie útil de 124.22 m². Año de construcción: 2015. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): consumo A 16 kWh/m² año y emisiones (letra+número) A 5kg CO₂/m² año, con número de registro 8QHQR3XZW.El inmueble no está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402. Las fotos se han adecuado utilizando Inteligencia Artificial. Para más información no dude en ponerse en contacto con Finques Salpí, estaremos encantados de ayudarte :) [IW]
- 4 habs·
- 3 banys·
- 170 m²
