23 Xalets en venda a Estación de Avila, Ávila

Chalets de obra nueva en Calle Belgica, Hervencias. 14 chalets con más de 200 metros cuadrados en una de las mejores ubicaciones de Ávila. Las viviendas se distribuyen: Planta sótano: cuarto de instalaciones y porche con salida al patio trasero. Planta principal: patio delantero, marquesina de aparcamiento para dos coches, porche abierto de entrada a la vivienda, salón comedor y cocina con salida a terraza, aseo y dormitorio en suit con armarios empotrados. Planta superior: 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, con dos baños uno de ellos en suit, todos los dormitorios tienen salida a la terraza. Memoria de Calidades: Zapatas de hormigón armado y muros de contención en sótano de hormigón impermeabilizado y drenado. Soleras en garaje de hormigón armado sobre encachado y barrera antihumedad. Estructura de forjados, vigas y pilares en hormigón armado. Fachada con zonas puntuales forradas en materiales de primera calidad, sobre ladrillo de medio pie de ladrillo macizo. Adicionalmente partes de dicha fachada serán realizadas con mortero en color. A continuación del ladrillo de medio pie de ladrillo tosco enfoscado, se colocará: Aislamiento (sistema Rockwool o similar). Al interior ½ pie de fábrica de ladrillo, enfoscado con mortero hidrófugo y tabiquería interior de cierre. La cubierta será plana de tipo no transitable, con aislamiento y grava. Se aislará térmicamente con doble capa de poliestireno extrusionado de alta densidad. Tabiquería interior de la vivienda se realizará con pladur o similar. Separación entre viviendas: Doble tabique de hueco doble o tosco del 7. Panel de lana de roca tipo Rockwool o similar. Ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. Capialzado integrado, estanco con sistema de aireación/ventilación, con doble acristalamiento con cámara con las características térmicas exigidas por DB HE1 y resistencia al impacto según DB SUA 2, asegurando un buen confort en el interior y ahorrando energía. Barandillas de las terrazas de cerrajería Puerta de entrada a la vivienda blindada, con bisagras bulonadas antipalanqueta y cerradura de seguridad. Puertas interiores tipo macizas, lacadas en color blanco, con herrajes en color acero. Armarios empotrados con puertas lacadas en blanco. Puerta de acceso al garaje automática de tipo Roper o similar. Suelo del garaje de hormigón pulido. Paredes pintadas en blanco, con una primera franja gris más oscura junto al suelo. Ventilación natural e instalaciones de detección de CO y extinción de incendios. Alicatado y solado de gres en cocina, baño principal y segundario. Solado de gres en resto de estancias de planta baja y Tarima tipo AC5 imitando madera en dormitorios y zonas de distribución de planta primera con rodapié. Baldosas de gres antideslizante en terrazas. Aparatos sanitarios de la marca Roca o similar. Plato de ducha en baños. La grifería es un monomando cromado de la marca Roca o similar. Pintura plástica lisa en paredes de hall, salón y dormitorios Techos en pladur o yeso laminado, pintados de color blanco liso en hall, pasillos, baños y cocina Mecanismos y embellecedores de la marca Bticino o similar. Pre-instalación de carga para coches eléctricos en garaje. Instalación preparada para la incorporación de TV digital y por cable. Tomas de teléfono, TV y FM convencional en salón, cocina y dormitorio principal. Instalación eléctrica bajo tubo y empotrada según normativa de Industria y Reglamento Electrotécnico de baja tensión. Calefacción mediante suelo radiante con aerotermia. Agua caliente sanitaria producida por aerotermia Distribución de agua fría con tubería de polietileno reticulado aislado según normativa. La instalación dispondrá de llaves de corte de agua fría y caliente a la entrada de cada cuarto húmedo. La red de desagües se realizará con tubería de PVC homologada con sistema anti-ruido en los puntos necesarios.