24 Xalets en venda a Cercanías Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Vivienda construida en una parcela de 900 m2 aprox. distribuidos en 660 m2 de áreas verdes bien cuidadas para disfrutar de la tranquilidad del entorno, árboles frutales, piscina y horno de leña con 4 cómodas plazas de aparcamiento en superficie. Cuenta con instalación automatizada de riego por goteo con programador para riego de jardín. Su estructura se destaca por su solidez y aplomo, construida con materiales de alta calidad. La distribución de la casa en tres plantas más sótano está diseñada para la comodidad. La planta BAJA nos recibe con 32 m2 desde donde nacen, a la izquierda una zona independiente de unos 40 m2 aprox, con dormitorio, baño completo, salita de estar y acceso a un ascensor hidráulico que va desde el sótano al resto de las plantas, pensada para personas de movilidad reducida. En el ala derecha encontramos una cocina amueblada bien equipada y despensa con estantes de mármol, y amplio salón de unos 50 m2 con chimenea, con acceso a la terraza-porche de unos 40 m2 útiles. A través de una escalera cuya baranda está tallada en madera de cedro de forma artesanal y sus escalones son de mármol elegidos, clasificados y apartados en fábrica atendiendo a su uniformidad y calidad (al igual que solerías, encimeras y revestimiento del baño principal) accedemos al recibidor de la PRIMERA planta, muy espacioso igualmente con grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural. Encontramos 3 amplísimos dormitorios teniendo el principal baño en suite, un despacho con acceso a terraza de 15 m2 útiles y un segundo baño adicional A destacar un lavadero, tendedero cubierto y la caldera de 14,40 m2 útiles. En la planta SEGUNDA accedemos a través de una habitación-estudio a la azotea de unos 28,00 m2 útiles, donde se encuentran las consolas y energía solar térmica La vivienda se siente segura por sí sola, ya que en la planta SÓTANO se realizó un relleno de cantos rodados de río con un espesor de unos 15/20 cm cubiertos con una capa plástica (antes de la colocación de la solería) para contener el nivel de humedades y en su caso de filtraciones de aguas. A los 200 m2 aproximados que lo componen se accede bien por el ascensor hidráulico, por la escalera desde la planta baja o bien desde el acceso exterior al garaje, repartidos en: -Despensa, cuarto de máquinas y ascensor 38,00 m2 útiles. -Trastero (maquinaria jardín) 4,40 m2 útiles. -Cochera + gimnasio con chimenea 130,00 m2 útiles. -Cocina / Depuradora 9,40 m2 útiles. -Baño 7,50 m2 útiles. Además cuenta con: -Dos cancelas y puerta de cochera sótano, automatizadas. -Sistema de alarma exterior e interior de forma conjunta o independiente, conectada vía telefónica y radio, en total 12 sensores exteriores y 7 interiores. Cuatro focos de 2000 W con encendido automático al salto del sistema de alarma, función disuasoria. Entre otras características destacables adicionales en cuanto a climatización y aislamiento: -Climatización por planta, Mitsubishi -Calefacción por radiadores, caldera de gasoil Roca. -Energía solar térmica. -Ventanas PVC color madera y puente térmico (doble cristal) -Aislamiento térmico en todo el perímetro y cubierta de la vivienda, con poliuretano proyectado. -Paredes con revestimiento de mortero y terminadas con perlita, rematadas con molduras en su encuentro con el techo (excepto cuartos de baño y cocina) Adicionalmente destacar: -Carpintería a medida, madera de cerezo, con un durmiente de dos años en la carpintería para asegurarnos su recta vejez. -Teja árabe antigua, puesta por profesionales del sector. -Armarios empotrados de cerezo, revestidos y con cajoneras. -Depuradora de piscina automatizada con programador de parada arranque, -Sistema de aspiración centralizado en el sótano con varias tomas en cada planta y cocina. - Luces de emergencia en toda la vivienda ante corte eléctrico. Una casa única, singular, regia, de excelencia arquitectónica, que transmite paz es un verdadero oasis de belleza y serenidad, con el privilegio de acceso a la autopista que lleva a Sevilla capital en 15 minutos. Vivienda ubicada en una zona tranquila a pocos minutos de la vida cotidiana, es una residencia que combina la calidad de la construcción con la comodidad de la ubicación. Situada en Sanlúcar la Mayor, centro neurálgico del alto Aljarafe. municipio de la provincia de Sevilla , Andalucía, situado a 18 km al oeste de Sevilla capital. Esta casa se encuentra en una ubicación exclusiva, en un entorno donde la belleza natural se combina con la comodidad de la vida urbana. Cuenta con parque de Bomberos, Central de Energía solar. Centro Sanitario de la Seguridad Social, proximidad a los Hospitales Nisa y San Juan de Dios en Castilleja y Bormujos. Centros educativos, públicos y privados, Infantil, Primaria, Secundaría, Bachillerato, F.P. Ej: St. George School, Internacional Europa, Centros Attendis, Colegio Británico, Cardenal Espínola, Santa María la Mayor. Etc. Biblioteca Publica, Teatro Cine en la Casa de la Cultura Mercado de aba