Xalets en venda a Camp de Mart, Tarragona

Hay casas que ocupan un lugar. Y hay casas que forman parte de él. En el corazón de la Part Alta de Tarragona, donde cada calle conserva la memoria de Tarraco, encontramos esta excepcional vivienda unifamiliar de 170 m² construidos y 153 m² útiles, encuatro plantas. Reformada integralmente en 2021, combina confort y una estética cálida y contemporánea respetuosa con su arquitectura original. En la cocina, una muralla romana integrada en el espacio convierte cada encuentro alrededor de la mesa en una experiencia irrepetible. Las paredes de piedra y las vigas de madera vistas en techos altos completan el diálogo entre Tarraco y el diseño actual. 🏛️ Dispone de tres dormitorios dobles, uno con vestidor, y dos baños completos: uno con bañera y otro con plato de ducha y columna de hidromasaje. Todas las estancias son exteriores, un valor en pleno casco histórico. En la planta baja, el gres porcelánico de tacto sedoso aporta resistencia y continuidad visual; en las plantas superiores, el parquet crea una atmósfera más íntima. También tiene trastero y espacio para lavadora y secadora. El confort se ha cuidado con el mismo rigor: aire acondicionado en todas las estancias, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, mosquiteras, puerta de seguridad, videoportero con cámara a color, iluminación LED de bajo consumo, luces de emergencia y triple aislamiento térmico con lana de roca en la cubierta. Vivir aquí es salir a pie entre plazas, rincones históricos y pequeños comercios, con la calma de una calle recogida y farmacia, panadería, charcutería, frutería, colegios, transporte público y servicios a pocos metros. Es una propiedad para quien valora la arquitectura con identidad y un fragmento vivo de Tarragona. Su configuración permite estudiar otros usos, incluido el turístico, siempre sujetos a las licencias y autorizaciones correspondientes. La muralla, la rehabilitación integral y los acabados la convierten en una pieza excepcional de la Part Alta. ✨ Algunas imágenes incorporan recreaciones digitales o renders. Antes de la visita se indicará cuáles han sido tratadas y se facilitarán los detalles necesarios. Vivienda situada en la Part Alta de Tarragona. Superficie útil: 153 m². Superficie construida: 170 m². Estado: reforma integral de 2021, preparada para entrar a vivir. Certificado de eficiencia energética registrado, calificación E: consumo de 196 kWh/m² año y emisiones de 38 kg CO₂/m² año, vigente hasta el 04/05/2027. Por seguridad y a petición de la propiedad, la publicación preserva la calle exacta, el número de la vivienda y el registro del certificado energético. La documentación podrá verificarse durante la venta. La información es exclusivamente informativa y procede de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña, responsable de su tratamiento y custodia según normativa vigente. Se prohíbe su reproducción, distribución o uso por terceros con fines ilícitos o no autorizados. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada de un uso indebido. La vivienda se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos de compraventa. La parte compradora asumirá los impuestos aplicables, incluido el ITP, así como notaría, Registro y, en su caso, gestoría. La parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación. La información puede sufrir modificaciones o errores. Agencia reconocida como Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025. (AICAT 13007) · API A14238 Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡 ⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, consumo, transparencia informativa, defensa de consumidores y usuarios e intermediación inmobiliaria, incluyendo, entre otras, la normativa estatal y autonómica aplicable en cada momento, así como los criterios administrativos y de protección del consumidor actualmente vigentes. La información relativa a superficies, distribuciones, estado de conservación, características constructivas, situación urbanística, antigüedad, servicios, suministros, cargas, certificaciones, cédulas de habitabilidad, calificaciones energéticas, datos registrales, referencias catastrales o cualquier otro dato objetivo del inmueble puede provenir de documentación facilitada por la propiedad, técnicos competentes, administraciones públicas, registros oficiales u organismos competentes, y se facilita exclusivamente con finalidad informativa. Superficies obtenidas de documentos oficiales, sin perjuicio de posibles variaciones derivadas de criterios catastrales, registrales, técnicos, administrativos o posteriores actualizaciones documental